租房合同是和中介签吗？租房合同不一定和中介签，要依具体情况判断。若中介是居间人，租房合同由出租人与承租人签；若中介受委托，可代房东签；若中介转租，需有原房东同意证明。要明确中介身份权限，防法律风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同是和中介签吗
租房合同不一定和中介签，需根据具体情况判断。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，那么租房合同是出租人与承租人签订，中介与当事人签订的是居间合同。在这种情况下，中介促成合同成立，有权收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
若中介受房屋所有权人委托代为出租房屋，且有合法有效的授权委托手续，那么中介可以以房东名义与承租人签订租房合同，合同的权利义务由房东承担。
若中介以自己名义将房屋出租给承租人，可能涉及转租情况。此时需查看中介是否有原房东同意转租的书面证明，若没有，原房东有权解除与中介的租赁合同，进而影响承租人与中介签订的合同效力。
总之，是否和中介签租房合同，要明确中介在租房过程中的身份和权限，避免后续产生法律风险。
二、中介看房有租户合同吗
中介带客户看房时，一般没有租户合同。但在不同情况下存在差异。
若房屋处于出租状态，中介通常会与租户签订相关协议，保障双方权利义务。这种协议可能是简单的看房约定，说明中介有权带客户看房，以及看房时间、方式等；也可能涉及租户配合看房的具体条款，比如租户需保证房屋整洁、在特定时间段内允许看房等。不过，这类协议并非正式租赁合同，只是围绕看房事宜的约定。
如果房屋尚未出租，自然不存在租户合同。中介会通过业主获得看房权限，带客户看房。
若中介向客户出示租户合同，可能是为了让客户了解房屋租赁情况，比如租金、租期等信息。但客户看到的租户合同，是租户与房东签订的，并非中介与租户的合同。
所以，中介带客户看房时，不一定有租户合同，要依据房屋实际租赁状况判断。
三、中介签合同租房补贴吗
中介签合同是否有租房补贴需分情况判断。
如果是普通的中介租房交易，通常中介没有义务给予租房补贴。中介主要职责是促成租赁双方达成交易，收取中介费用。其盈利模式在于提供信息、带看房屋、协助签订合同等服务并获取报酬，而非给予租客补贴。
不过，有些情况下可能会有租房补贴：一是政府出台相关政策，为特定人群（如高校毕业生、低收入群体等）提供租房补贴，符合条件的租客可按规定申请，与中介签合同本身不产生补贴，但可作为申请依据之一。二是中介公司为促销搞活动，在特定时期或针对特定房源，可能会自行推出租房补贴或优惠活动，以吸引更多租客通过其平台租房。
所以，不能一概而论说中介签合同就有租房补贴，需结合实际政策、中介活动等具体情况确定。
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