杭州购房中介签合同吗？在杭州通过购房中介买房常需签订合同，主要有两类。中介服务合同明确购房者与中介权利义务，未履约可依法维权；房屋买卖合同规定房屋交易重要条款，保障买卖双方权益。签合同能规范行为、降低风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、杭州购房中介签合同吗
在杭州通过购房中介买房通常会签订合同。
一般涉及两类主要合同。一是中介服务合同，它是购房者与中介机构之间签订的，明确了双方的权利和义务。中介的义务包括为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，而购房者则需按照约定支付中介费用。若中介未履行服务承诺，购房者可依据此合同追究其责任；若购房者不支付费用，中介也能依法维权。
二是房屋买卖合同，若在中介促成下，购房者与卖房者达成交易，就会签订房屋买卖合同。此合同规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，保障买卖双方的合法权益。
所以，在杭州通过购房中介买房，签订合同是常见且必要的操作，这些合同能规范各方行为，降低交易风险，保护当事人的合法权益。
二、房产中介合同怎么签定
签订房产中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关经营许可。同时，清晰写明买卖双方及中介方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 服务内容与标准：详细约定中介的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户、协助贷款等。明确服务应达到的标准，避免模糊表述。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。除中介服务费外，还需明确是否存在其他费用，如评估费、代办费等，并规定费用承担方。
4. 权利义务：分别明确买卖双方和中介方的权利与义务。例如，中介有义务如实提供房产信息，买卖双方有义务配合中介开展工作等。
5. 违约责任：详细规定各方违约时应承担的责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；买卖双方中途毁约，对中介应如何补偿等。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
7. 合同生效与终止：明确合同生效的条件和时间，以及在何种情况下合同终止。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、住房合同应该给中介吗
住房合同是否给中介，要依据具体情况判断。
若通过中介促成住房交易或租赁，通常会给中介一份合同。在房屋买卖中，中介参与了交易全过程，保留合同可便于其跟进后续流程，如协助办理产权过户、贷款等手续。中介需凭借合同确认自身服务已完成，以便收取相应佣金。在房屋租赁里，中介保留合同能监督租赁双方履行义务，出现问题时也可根据合同进行调解。
若未通过中介，住房合同则无需给中介。自己与房东或租客直接签订的合同，属于双方的私人协议，中介没有获取合同的合理理由。
是否给中介住房合同，关键看中介在交易中扮演的角色和所起的作用。但无论给与不给，都要确保自身合法权益不受侵害，仔细审查合同条款，避免因合同交付问题产生不必要的风险和纠纷。
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