租房合同必须是中介的吗？租房合同并非只能由中介提供。通过中介租房，中介会提供格式化合同，保障交易规范、规避风险；不通过中介时，房东和租客可自行拟定，也可从网络下载模板修改，关键是内容合法合规、保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同必须是中介的吗
租房合同并非必须是中介提供的。
在租房市场中，合同的来源具有多样性。如果通过中介租房，中介通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖了常见的租赁条款，能保障交易规范进行，且对双方权利义务规定较细致。中介提供合同可凭借专业经验，避免常见法律风险，维护双方合法权益。
但不通过中介租房时，房东和租客可自行拟定租房合同。只要合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，如租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等，同样具有法律效力。自行拟定合同能根据实际情况灵活约定条款，满足双方特殊需求。
此外，还可从网络下载标准的租房合同模板，再结合实际情况进行修改使用。总之，租房合同的来源不受限制，关键在于合同内容合法合规，能保障双方权益。
二、中介扣房合同怎么签订的
签订中介扣房合同需谨慎，以保障各方合法权益。以下为签订要点：
1. 明确合同主体：详细写明中介公司和房东的信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
2. 房屋基本信息：清晰描述房屋地址、面积、户型、装修情况等，避免因信息不明产生纠纷。
3. 扣房期限：明确中介扣房的具体期限，起止时间要清晰，以便双方遵守。
4. 费用条款：明确租金金额、支付方式、支付时间，以及中介费用的标准和支付方式。同时，注明押金的金额和退还条件。
5. 双方权利义务：规定房东和中介的权利义务，如房东应保证房屋符合居住或使用要求，中介应按约定寻找合适租客等。
6. 违约责任：明确双方违约的情形及应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如房屋维修责任、保险事宜等。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容。如有必要，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、中介卖房不给合同怎么办
中介卖房不给合同，可通过以下途径解决：
- 与中介协商：直接向中介明确提出索要合同的要求，说明合同是保障双方权益的重要依据，要求其及时提供。沟通时保留聊天记录、通话录音等，以防后续产生纠纷。
- 向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地房地产管理部门等相关监管机构投诉。投诉时应详细说明中介公司名称、具体情况及自身诉求。监管部门有权对中介进行调查和处理，促使其履行义务。
- 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可收集证据向法院提起诉讼。证据包括购房款支付凭证、与中介的沟通记录、房屋相关信息等。法院会根据事实和法律规定进行审理，若中介确实存在不给合同的违约行为，将判决其承担相应责任。
在处理过程中，要冷静理性，依法维护自身合法权益。
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