买房怎么跟中介解除合同？买房时与中介解除合同有三种方式，一是协商解除，双方友好沟通达成一致签解除协议；二是约定解除，合同约定条件成就时依约书面通知解除；三是法定解除，中介严重违约，收集证据书面通知并要求担责。解除要留证据，协商困难可找律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房怎么跟中介解除合同
买房时与中介解除合同有以下方式：
1. 协商解除：与中介友好沟通，双方就解除合同达成一致意见，明确各自权利义务，签订解除协议，确认合同解除时间、费用退还等事项。
2. 约定解除：查看与中介签订的合同，若合同中有约定解除条件，当条件成就时，可依约解除。比如合同约定中介未在规定时间内完成某项服务，买房人有权解除合同，这种情况下买房人可书面通知中介解除合同。
3. 法定解除：若中介出现严重违约行为，损害买房人合法权益，买房人可依法解除合同。例如中介隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等，买房人需收集相关证据，以书面形式通知中介解除合同，并可要求其承担违约责任、赔偿损失。
无论采用哪种方式解除合同，都要保留好相关证据，如聊天记录、书面通知、合同等，以防后续产生纠纷。若自行协商解除合同存在困难，可寻求专业律师帮助。
二、房产中介合同去哪里备案
房产中介合同备案地点通常是当地房地产管理部门。具体如下：
- 若为城市房产中介合同，一般前往当地的房地产交易管理中心或住房和城乡建设局备案。这些部门负责本地区房地产市场的管理，有专门科室受理中介合同备案业务。比如直辖市、省会城市等，其房地产管理体系完善，有明确的备案窗口。
- 县级地区，可到当地的房地产管理局进行备案。县级房地产管理局对本行政区域内的房地产中介活动进行监督管理，房产中介合同备案是其监管内容之一。
- 部分地区设有政务服务中心，房产中介合同备案业务也可能在此办理。政务服务中心实行一站式服务，方便当事人提交备案所需材料。
备案时，需携带中介合同、双方身份证明、中介机构资质证明等相关材料。建议提前咨询当地房地产管理部门，了解详细备案流程和要求。
三、租房中介有权收回合同吗
一般情况下，租房中介无权单方面收回合同。
租房合同是出租方、承租方以及可能涉及的中介方之间达成的具有法律效力的协议，合同签订后，各方均持有合同文本，以保障自身权益。各方对持有的合同文本有合法的占有权，任何一方不得随意收回他人持有的合同。
若合同中明确约定了中介在特定情形下有权收回合同，比如承租方严重违约，中介依约定有收回合同的权利，那么中介可按约定行事。此外，若经过合同各方协商一致，同意中介收回合同，这种情况下中介收回合同也是合法的。
若中介无正当理由强行收回合同，当事人可要求中介返还。若因中介收回合同导致当事人权益受损，当事人有权要求中介承担相应的赔偿责任。当事人可先与中介协商解决，协商不成可通过法律途径，如向法院起诉来维护自身合法权益。
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