中介的租房合同怎么备案？中介租房合同备案一般先准备房屋租赁合同等材料，然后委托中介到当地相关部门申请，部门审核材料，审核通过后录入合同信息，最后发放备案证明。各地流程和要求有差异，办理前建议咨询当地部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介的租房合同怎么备案
中介租房合同备案一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需提供房屋租赁合同、房屋所有权证书或其他合法权属证明、当事人身份证明（出租人和承租人）、中介机构资质证明等。
2. 提出申请：出租人、承租人可委托中介机构，到当地房地产管理部门或其指定的备案受理点提出合同备案申请。
3. 审核材料：相关部门对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，合同内容是否符合法律法规要求。
4. 录入信息：审核通过后，工作人员会将合同的相关信息录入房屋租赁登记备案系统，包括租赁双方当事人信息、房屋信息、租赁期限、租金等。
5. 发放证明：完成信息录入后，会给予当事人租赁登记备案证明，表明该租房合同已完成备案。
各地具体的备案流程和要求可能存在差异，在办理备案前，建议先咨询当地房地产管理部门，以确保准备好齐全的材料，顺利完成备案。
二、中介卖房合同签了能退吗
中介卖房合同签了能否退，需分情况判断。
若双方协商一致，可解除合同退房。依据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。若达成解除合同的约定，一方能依约解除合同退房。
若出现法定解除情形，也可退房。比如因不可抗力致使合同目的不能实现；履行期限届满前，对方明确表示或以行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
但如果没有上述情形，单方要求退房，属于违约行为。违约方需按合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
所以，签了中介卖房合同后能否退房，要结合具体情况和法律规定判断。若拿不准自己的情况，建议咨询专业法律人士。
三、中介的卖房合同保留多久
中介保留卖房合同的时长需根据具体情况确定。首先，依据《中华人民共和国档案法》及相关档案管理规定，房地产中介服务机构应妥善保管业务档案，一般保存期限不少于五年。这是为保证交易信息的可追溯性和完整性，便于相关部门监督检查以及处理可能出现的纠纷。
其次，若交易过程中存在潜在法律风险或可能引发法律纠纷，为应对可能的法律诉讼，中介从自身风险防范角度出发，可能会更长时间保留合同。另外，一些地方的房地产管理部门可能会根据当地实际情况，出台关于中介合同保存期限的具体规定，中介需遵循这些地方规定来确定合同保留时长。
综上，通常情况下中介应至少保留卖房合同五年，但考虑法律风险和地方规定等因素，保留时间可能更长。
以上是关于中介的租房合同怎么备案的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
