房产中介都不签合同吗？规范的房产交易中，房产中介通常会签合同，与委托人签委托合同，促成交易时买卖双方签房屋买卖合同，中介也可能签服务协议。但部分不正规中介不签，易致维权困难，合作时应主动要求签合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介都不签合同吗
房产中介并非都不签合同。在规范的房产交易中，房产中介通常会签订合同。
对于房产中介和委托人之间，一般会签订委托合同。这类合同能明确双方权利和义务，保障双方合法权益。比如在居间服务中，中介有义务为委托人寻找合适房源或买家，如实报告交易相关事项；委托人则需按约定支付报酬。通过合同，可避免一方不履行义务产生纠纷。
房产中介促成买卖双方交易时，买卖双方会签订房屋买卖合同，中介也可能会签订相关的服务协议。房屋买卖合同会明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款；服务协议则规定中介服务内容、费用等。
不过，现实中存在部分不正规的房产中介，为逃避责任、减少成本或进行违规操作，不与委托人或买卖双方签订合同。这种情况下，一旦发生纠纷，当事人维权会面临证据不足等困难。所以，在与房产中介合作时，应主动要求签订合同，保障自身权益。
二、卖房找中介要签合同吗
卖房找中介通常需要签合同。
从法律风险防范角度看，签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。在房屋买卖过程中，涉及诸多复杂环节和事项，如中介的服务内容、收费标准、卖房者的配合义务等。若不签订合同，一旦出现纠纷，双方的主张难以得到有效证明，合法权益也难以保障。
从合同类型来说，一般会签订居间合同。该合同会约定中介为卖房者提供房源信息发布、寻找合适买家、协助办理过户等服务，同时明确中介应履行如实报告等义务。卖房者则要按约定支付中介费用。若中介未履行义务，卖房者可追究其违约责任；若卖房者不支付费用，中介也可通过法律途径维权。
从交易规范角度讲，签订合同是规范房屋买卖中介服务的重要环节。它有助于维护市场秩序，促使双方按约定行事，确保交易顺利进行。所以，卖房找中介签合同很有必要。
三、中介购房合同有备案吗
中介购房合同一般需要备案。根据相关规定，房地产开发企业与承购人签订商品房买卖合同后，应自签约之日起一定期限内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
备案的目的主要有三点：一是保障购房者的合法权益，防止开发商将房屋一房多卖；二是便于政府对房地产市场进行监管，掌握房地产交易的实际情况；三是为后续办理房产证等相关手续提供依据。
通常情况下，备案流程是由开发商或中介协助购房者完成。购房者在签订购房合同后，可通过当地房地产管理部门的官方网站等渠道查询合同是否已备案。若未备案，购房者应及时与开发商或中介沟通，督促其尽快办理。若因开发商或中介原因导致合同未备案，给购房者造成损失的，购房者有权追究其相应的法律责任。
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