房产中介的合同怎么签的？签订房产中介合同要注意多要点，包括明确合同主体、服务内容、费用及支付方式，规定违约责任，确保房屋信息准确，约定合同期限、争议解决方式，仔细审查条款，最后签字盖章，保障自身权益，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介的合同怎么签的
签订房产中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，以及买卖双方或租赁双方的身份信息。
2. 确定服务内容：详细列出中介公司提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理过户或租赁手续等。
3. 约定费用及支付方式：明确中介费用的金额、支付时间和方式。费用应符合市场行情，避免不合理收费。
4. 规定违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，保障自身权益。
5. 房屋信息准确：合同中应详细描述房屋的地址、面积、户型、产权状况等，确保信息准确无误。
6. 合同期限：约定合同的有效期限，明确中介服务的起止时间。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议，需在合同中明确约定。
8. 仔细审查条款：签订前认真阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款及时与中介沟通修改。
9. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
签订房产中介合同需谨慎，保障自身合法权益，如有疑问可咨询专业律师。
二、租房子有中介怎么签合同
租房子有中介时，签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：确认房东身份，查看房产证、身份证等有效证件；核实中介公司资质，查看营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 审查合同条款：仔细阅读合同各项条款，明确租赁双方权利义务。条款应涵盖租赁房屋具体信息、租金及支付方式、租赁期限、押金退还条件、维修责任、违约责任等内容。对于模糊或不合理条款，及时与房东和中介协商修改。
3. 中介服务约定：在合同中明确中介服务内容、收费标准和支付方式。
4. 实地查验房屋：在签订合同前，与房东、中介一同实地查验房屋状况，包括家具家电数量、质量及使用状况等，并在合同中详细记录。
5. 签字确认：合同条款协商一致后，租赁双方和中介在合同上签字或盖章。各方应留存一份合同原件，作为日后维权依据。
6. 办理相关手续：根据当地规定，可能需办理房屋租赁登记备案等手续，可在中介协助下完成。
三、房屋中介还要签什么合同
房屋中介涉及的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与委托人（买方或卖方）最常见的合同。在合同里，中介的义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，若促成合同成立，委托人需支付报酬。合同会明确中介服务的内容、期限、报酬数额及支付方式等。例如中介要带客户看房、协助双方谈价等，完成任务后，由买卖双方按约定比例支付中介费。
2. 委托代理合同：如果委托人委托中介代理某些事务，如代办产权过户、贷款手续等，会签订此类合同。明确代理的事项、权限和期限等，中介在授权范围内以委托人名义实施法律行为，法律后果由委托人承担。
3. 房屋买卖合同：中介促成买卖双方达成交易时，会参与拟定房屋买卖合同。合同会约定房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，保障买卖双方的合法权益。
在签订这些合同前，当事人务必仔细阅读条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。
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