中介找的房子和谁签合同？通过中介找房，签合同对象依情况而定。租赁时，中介促成交易，租客与房东签；中介获授权代签，租客和中介签但约束房东。买卖同理。关键要明确交易主体和中介权限，保障合同效力与自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介找的房子和谁签合同
通过中介找房子，具体和谁签合同需根据不同情况判断。
若为中介提供信息促成租赁交易，通常是租客与房东签订租赁合同。此时中介的角色是居间方，促成双方达成租赁意向，合同的主体是租客和房东，双方在合同中明确租赁期限、租金、支付方式、房屋使用要求等权利义务。
要是租客与中介签订委托代理合同，中介获得房东授权代签合同，那么租客是和中介签合同，但该合同约束的仍是租客与房东。中介以房东名义与租客签约，合同产生的法律后果由房东承担。
在房屋买卖中也是类似。如果是直接交易，购房者和卖房者签买卖合同；若中介受卖方委托有权代签，购房者就和中介签，但实质法律关系还是和卖方。
所以，和谁签合同关键在于明确交易主体和中介的权限，以保障合同的有效性和自身合法权益。
二、上海中介租房合同怎么签
签订上海中介租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认各方身份：查看中介公司营业执照及经纪人资格证书，核实房东房产证和身份证，确保其有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租金及支付方式、租赁期限、押金退还条件等。同时，要约定房屋维修责任、物业费及水电费承担等内容。
3. 查验房屋状况：与房东和中介一同检查房屋设施设备，记录损坏情况并在合同中注明，避免日后产生纠纷。
4. 注意格式条款：仔细阅读合同中的格式条款，对不合理或不明确的条款及时提出修改意见，维护自身合法权益。
5. 签字盖章：各方确认合同内容无误后，签字并加盖中介公司公章。同时，租客应留存一份合同原件。
6. 留存凭证：支付租金、押金等费用时，要索取正规发票或收据，并妥善保存，作为支付凭证。
签订租房合同需谨慎，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
三、租房有中介和谁签合同好
租房有中介时，与谁签合同需根据具体情况判断。通常有两种选择，一是与房东签，二是与中介签（若中介获房东委托代理）。
与房东直接签合同较为常见且可靠。直接和房东签能确保合同主体明确，双方可直接沟通房屋相关事宜，能及时解决问题。房东对房屋情况最为了解，可减少信息误差。发生纠纷时，能直接向房东主张权利，责任界定清晰。
若中介受房东委托代理出租房屋，也可与中介签。不过签前一定要查看中介的授权委托书，确认其代理权限和期限等。这种情况下，要注意中介是否会在合同中增加额外条款以保障自身利益。若中介操作不规范，可能存在一定风险，如中介未按时将租金转给房东导致房东收不到钱，进而影响租客权益。
综上，一般优先选择与房东签合同，若选择与中介签，务必确认其代理资格和权限，仔细审查合同条款。
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