房产中介合同本人要签吗？房产中介合同通常需本人签，这是对交易及双方权责的确认，有重要法律意义。本人签字合同即生效，无法签字可委托他人代签。未签字未委托则合同不具约束力，但实际履行也可能使合同成立，建议亲自签或规范委托。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同本人要签吗
房产中介合同本人通常要签。签署合同是对交易内容及双方权利义务的确认，具有重要法律意义。
从合同效力角度，本人签字意味着对合同条款知悉且同意受其约束，合同自此具有法律效力。若本人无法亲自签字，可出具书面授权委托书，委托他人代签。代理人在授权范围内签字，合同同样有效，但要注意授权范围与期限。
若本人未签字也未委托他人代签，合同对本人不产生约束力。不过，若本人虽未签字，但以实际行为履行合同主要义务，如支付款项、接受服务等，且对方接受，合同也可能成立。
为避免纠纷，建议本人亲自签署房产中介合同。若不能亲自签，应按规范流程办理委托手续，确保合同合法有效，保障自身合法权益。
二、中介费要写进购房合同吗
中介费是否写进购房合同，需结合具体情况判断，将中介费写进购房合同有诸多好处。
从保障权益角度看，把中介费明确写入合同，能清晰界定买卖双方和中介的权利义务。合同中可详细规定中介服务内容、收费标准、支付时间和方式等关键信息。例如，明确中介需提供的服务包括协助办理产权过户、贷款手续等，若未完成，购房者可依据合同要求退还部分中介费。这能避免后续因中介费问题产生纠纷，为各方权益提供有力保障。
从规范交易角度讲，将中介费纳入合同，可使购房交易更加透明、规范。合同条款能约束中介按约定履行服务，防止其随意提高收费或降低服务质量。对于买卖双方而言，也能清楚知晓中介服务的价值和成本，做出合理决策。
所以，为保障交易安全、减少纠纷，建议将中介费相关内容明确写进购房合同。
三、房产中介的合同是否合法
判断房产中介合同是否合法，需从多方面考量。
首先看合同主体，若中介机构具备合法经营资质，有从事房产中介业务的许可，且签约人有相应授权，主体即为合法。若中介无资质或签约人无授权，合同效力可能存疑。
其次是合同内容，应符合法律法规。不能有违反法律强制性规定的条款，比如规避税收、限制消费者主要权利、加重消费者责任等内容。若存在此类条款，该条款可能无效，但不必然导致整个合同无效。
再者看合同订立过程，要遵循自愿、公平、诚实信用原则。若中介采用欺诈、胁迫手段使当事人订立合同，或利用优势地位设置不合理格式条款，损害当事人权益，这样的合同可撤销。
此外，合同形式也需符合要求。房产中介合同一般为书面形式，应包含必要条款，如服务内容、费用标准、双方权利义务等。
判断房产中介合同是否合法需综合各方面因素。若对合同合法性有疑问，可咨询专业法律人士。
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