卖房子挂中介要签合同吗？卖房子挂中介通常要签合同，这是保障双方权益的重要方式。一般签房地产委托代理销售合同，内容含委托期限、价格、佣金标准等。不签合同有风险，建议卖房子挂中介时签订合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子挂中介要签合同吗
卖房子挂中介通常要签合同。
从法律层面看，签订合同是保障双方权益的重要方式。对于卖房者，与中介签订的合同能明确中介的服务内容，如宣传推广、带看房屋、协助办理手续等。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其责任。对于中介而言，合同可确定其应得的报酬和服务范围，避免事后纠纷。
一般会签订的合同是房地产委托代理销售合同。合同内容会包含委托期限，即中介代理销售房屋的时间段；委托价格，也就是卖房者期望的房屋出售价格；佣金标准，明确中介促成交易后卖房者需支付的费用比例或金额。
不签订合同可能存在风险。若没有合同约束，中介可能不尽心推广房屋，或者在交易过程中出现操作不规范等问题，卖房者难以维护自身权益。而且，当涉及佣金等费用时，没有合同约定易产生争议。所以，卖房子挂中介建议签订合同。
二、房产中介的合同书哪里来
房产中介的合同书来源主要有以下几种途径。
一是自行拟定。具备一定实力和专业能力的房产中介公司，会依据相关法律法规，结合自身业务特点和需求，组织专业的法律团队或法务人员来起草合同书。拟定过程中需确保合同条款合法合规，明确双方权利义务，以保障交易的顺利进行和自身权益。
二是参考行业通用模板。市场上存在许多房产交易的通用合同模板，这些模板经过了一定时间的实践检验，条款相对完善。房产中介可以参考这些模板，根据实际情况进行适当修改和调整，以适应具体业务场景。
三是向相关机构或协会获取。一些地区的房地产行业协会会制定统一的房产中介合同范本，供会员单位使用。这些范本通常充分考虑了当地的政策法规和行业特点，具有较高的规范性和实用性。中介公司可以向协会申请获取并使用这类合同。
三、房产中介未签合同怎么办
若房产中介未签合同，可按以下方法处理：
第一，与中介协商补签合同。要以书面形式明确双方权利义务，如服务内容、费用标准、违约责任等。协商时保留好聊天记录、通话录音等，以防后续产生纠纷。
第二，若协商无果，且已产生服务事实，如中介带看房屋等，可收集相关证据证明双方存在事实上的中介服务关系。证据包括聊天记录、带看记录、转账凭证等。
第三，若中介拒绝补签合同且存在欺诈、不履行基本服务等行为，可向房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉。通过行政手段促使中介规范经营，保障自身权益。
第四，若自身权益受严重损害，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求中介承担相应责任，如退还已支付费用、赔偿损失等。不过诉讼过程耗时较长、成本较高，需做好充分准备。
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