中介二手房合同能改吗？中介二手房合同通常能改，需满足一定条件。双方协商一致可修改，具法律效力；出现重大误解等情况，受损害方可请求法院或仲裁机构变更。修改一般要书面形式，双方签字盖章，确保合法有效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介二手房合同能改吗
中介二手房合同通常能改，但需满足一定条件。
若双方协商一致，可对合同内容进行修改。这种协商一致的修改具有法律效力，双方应遵循修改后的合同条款。例如，买卖双方就房屋价格、付款方式等条款重新达成共识，在合同中进行修改并签字确认，新条款即生效。
若出现重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更合同。比如，中介隐瞒房屋重大质量问题，买方在知晓后可通过法律途径要求变更合同相关条款。
修改合同要采用合适方式。一般而言，对合同条款修改需以书面形式，由双方签字或盖章确认，以确保修改内容具有法律效力。若只是口头约定修改而未落实到书面，可能引发纠纷，且难以举证。
总之，中介二手房合同能改，但要遵循法定程序和双方约定，确保修改的合法性与有效性。
二、房屋中介的合同有用吗
房屋中介合同通常是有用的。从法律层面看，只要合同是中介与委托人在平等自愿、协商一致的基础上签订，且内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。
对中介而言，合同明确了其应履行的义务，比如提供房源信息、带看房屋、促成交易等，若未履行或履行不符合约定，需承担违约责任。对委托人来说，合同保障了其权益，能要求中介按照约定行事。例如，中介承诺提供真实有效的房源信息，若提供虚假信息，委托人可依据合同追究其责任。
同时，合同也规定了双方的权利。中介有权在促成交易后收取约定的佣金，委托人有权要求中介提供专业服务。若发生纠纷，合同是解决问题的重要依据，双方可通过协商、仲裁或诉讼等方式，按照合同条款来处理。
不过，若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。总之，正规合法的房屋中介合同是有法律效力且能保障双方权益的。
三、买二手房中介签合同吗
购买二手房时，中介通常会与买卖双方签订合同。
一般而言，中介会与买卖双方分别签订中介服务合同。这类合同主要明确中介为买卖双方提供的服务内容，比如房源信息、协助办理过户手续等，同时规定双方的权利和义务，包括中介费用的金额、支付方式、支付时间等。
此外，买卖双方之间会签订房屋买卖合同，中介在促成交易过程中，可能会协助起草或审核该合同，以确保合同条款符合法律规定和交易实际情况。此合同涉及房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。
签订合同能保障各方的合法权益。对于买家和卖家来说，可明确交易流程和责任；对于中介而言，能确保其服务费用的收取和服务工作的顺利开展。因此，在购买二手房时，与中介签订合同是常见且必要的操作。
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