房产中介网签合同怎么做？房产中介网签合同流程：先由买卖双方协商一致，中介在线填写购房合同条款；再提交合同电子文本申请备案，系统查验；符合条件生成编号，打印合同双方签字盖章；最后提交相关材料办理产权登记，各地流程或有差异，要按当地规定办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介网签合同怎么做
房产中介进行网签合同的流程如下：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商达成一致后，由房产中介通过网签系统在线填写购房合同的内容，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 提交备案：中介将拟定好的合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。
3. 打印签字盖章：经查验符合备案条件的，网签系统生成合同编号，中介从网上打印正式的（电子）合同，买卖双方在合同上签字盖章。
4. 产权登记：签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和网签服务窗口应将《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件及其他材料作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记。
需注意，各地具体网签流程可能存在差异，办理时应遵循当地规定。
二、能挂两个中介卖房吗合同
可以挂两个中介卖房，不过需谨慎处理相关合同事宜。
从法律层面讲，卖方有自主选择多个中介机构的权利。在与每个中介签订委托合同时，要明确各自的权利义务。首先，合同中应清晰界定中介的服务内容，比如是否负责房源推广、带看客户、协助办理手续等。其次，要明确佣金的支付方式和比例。若通过多个中介促成交易，需提前约定好佣金分配规则，避免后续产生纠纷。
还需注意避免“独家委托”条款。若与某家中介签订了独家委托合同，在委托期限内将房屋同时委托给其他中介，可能构成违约，需承担相应违约责任。所以，签订合同前要仔细阅读条款，如有独家委托相关内容，应谨慎考虑或与中介协商修改。
此外，卖方要对各个中介的工作进展有清晰了解，避免信息不对称导致的问题。在交易过程中，要确保各个环节合法合规，保障自身权益。
三、卖房中介签订合同有效吗
卖房中介签订的合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
通常情况下，卖房中介在其经营范围内，有相应的民事行为能力，与买卖双方签订的合同，若各方意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。比如常见的中介服务合同，约定中介为卖方提供房源推广、带看等服务，卖方支付报酬，这种合同是受法律保护的。
不过，若存在某些情形，合同可能无效。例如中介以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。在这些情况下，合同将被认定无效，不受法律保护。
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