合同中如何约束房屋中介？在合同中约束房屋中介可从六方面着手，包括明确服务内容、规定服务标准、设定违约责任、限制额外收费、明确保密义务以及设定解约条款，能保障客户权益，减少交易风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同中如何约束房屋中介
在合同中约束房屋中介可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房源信息查找、陪同看房、协助签订合同、办理过户手续等，避免服务模糊导致纠纷。
2. 规定服务标准：对各项服务的质量和要求进行界定，例如查找的房源需符合一定条件，陪同看房的次数和时间安排等。
3. 设定违约责任：明确中介未履行合同义务时应承担的责任，如未按时找到合适房源、隐瞒房屋重要信息等情况，可约定违约金的数额或计算方式。
4. 限制额外收费：规定中介除合同约定的费用外，不得收取其他不合理费用，防止中介巧立名目增加费用。
5. 明确保密义务：要求中介对客户的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。
6. 设定解约条款：当出现中介严重违约或服务不达标的情况时，客户有权解除合同，并要求中介退还已支付的费用。
通过以上条款在合同中约束房屋中介，可有效保障客户的合法权益，减少交易风险。
二、租房签合同是跟中介签吗
租房签合同不一定跟中介签，需根据具体情况判断。
如果中介仅为居间人，即提供订立合同的媒介服务，促成房东与租客达成租赁交易，那么正规流程是租客与房东签订租赁合同。中介的角色是提供信息、协助双方沟通，一般会参与见证合同签订，但并非合同当事人。这种情况下，合同主要约束房东和租客的权利义务。
若中介受房东委托，以房东代理人身份与租客签合同，此时中介需要有房东的授权委托书，明确代理权限和范围。合同在法律上仍约束房东和租客，中介以代理人身份行事，后果由房东承担。
只有在极少数情况下，若中介是房屋的转租方，且获得了原房东的同意转租授权，租客才是和中介签订租赁合同，此时中介成为合同的一方当事人，承担相应权利义务。
所以，租房签合同是否跟中介签，取决于中介在租赁交易中扮演的角色。
三、签存量房合同中介要去吗
签存量房合同中介是否要去，需分情况而定。
如果买卖双方通过中介促成交易，通常建议中介在场。中介在交易中承担促成交易、提供信息和协助办理手续等责任。其对合同条款较为熟悉，可现场对条款进行解释说明，避免买卖双方因对合同内容理解偏差产生纠纷。同时，中介能及时处理签约过程中出现的问题，保证签约流程顺利进行。并且中介在场可证明交易的真实性和合法性，增强合同的公信力。
若买卖双方自行达成交易，不通过中介，那么签合同无需中介参与。双方可自行协商合同条款，约定交易细节。不过自行签约需确保对存量房交易流程和合同条款有充分了解，否则可能面临交易风险，如产权纠纷、合同漏洞等。
总之，通过中介交易，中介参与签约更稳妥；自行交易，则无需中介。
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