同城房产买卖合同什么样子？同城房产买卖合同包含多方面主要内容，有合同双方信息、房产基本情况、价格及付款方式、交付时间和方式、产权过户、违约责任、争议解决。签订时要依实际详细约定，签前仔细审查，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、同城房产买卖合同什么样子
同城房产买卖合同通常包含以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等基本信息。
2. 房产基本情况：详细描述房产的位置，如具体的街道、门牌号；面积大小，包括建筑面积和套内面积；房屋户型、结构；房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易情况。
3. 价格及付款方式：确定房屋的成交价格，写明付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，同时约定各付款阶段的时间节点和金额。
4. 交付时间和方式：规定卖方交付房屋的时间和具体交付方式，包括房屋钥匙、相关证件资料等的交接。
5. 产权过户：约定办理产权过户的时间、双方应承担的税费及协助办理过户的义务。
6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。
7. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
同城房产买卖合同需根据实际情况详细约定各项条款，以保障买卖双方的合法权益。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
二、住房买卖合同的范本有哪些
住房买卖合同范本一般包含以下关键内容：
合同双方信息
明确买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等基本信息。
房屋基本情况
描述房屋位置、面积、户型、产权情况等。如具体坐落地址、建筑面积和套内面积，房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况。
价格与付款方式
写明房屋成交价格，付款方式可分一次性付款、分期付款、贷款付款等。分期付款需明确各期付款时间和金额；贷款付款要约定买方办理贷款的期限及如贷款不成的解决办法。
房屋交付
规定房屋交付时间，卖方应在交付时将房屋钥匙、相关证件资料等一并交给买方。同时，约定交付前房屋产生的费用由卖方承担，交付后由买方承担。
产权过户
明确卖方协助买方办理产权过户的义务和时间节点，以及过户产生的税费承担方。
违约责任
约定双方违约情形及相应违约责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款等应承担的违约金数额或计算方式。
争议解决
说明双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
需注意，住房买卖合同涉及法律关系复杂，建议根据实际情况拟定，必要时咨询专业律师。
三、房贷之前需要写买卖合同吗
申请房贷之前通常需要签订买卖合同。在房屋买卖交易里，买卖合同是重要的法律文件，它确定了买卖双方的权利和义务，明确了交易的各项关键内容，像房屋基本信息、价格、付款方式等。
对于银行而言，买卖合同是审批房贷的重要依据。银行需要通过该合同来确认房屋交易的真实性、交易价格是否合理等情况。只有确认交易合法合规，银行才会进一步评估借款人的还款能力、信用状况等，进而决定是否发放贷款以及贷款的额度和期限。
如果没有买卖合同，银行无法准确了解交易详情，难以评估贷款风险，也就不会轻易发放房贷。所以，一般都是先签订房屋买卖合同，之后再凭借合同等相关资料向银行申请房贷。因此，在房贷之前写买卖合同是必要且常见的操作流程。
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