中介卖房怎么跟买家签合同？中介协助卖房与买家签合同，先确认买卖双方身份、房屋产权等信息并披露房屋实际情况，接着拟定含房屋信息、交易价格等的合同条款，再组织双方当面签合同，最后留存备份，且要中立公正维护双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房怎么跟买家签合同
中介协助卖房与买家签合同，可按以下步骤进行：
首先，确认信息。中介要核实买卖双方身份信息、房屋产权情况，确保房屋无抵押、查封等权利受限状况。要向双方充分披露房屋实际情况，包括质量问题、周边环境等。
其次，拟定合同条款。合同应明确房屋基本信息，如地址、面积、户型；交易价格、付款方式及时间节点；双方权利义务，如卖家按时交房、买家按期付款；违约责任，当一方违约时应承担的赔偿责任；争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
再次，组织签订合同。安排买卖双方在合适时间地点，当面签订合同。确保双方清楚合同条款内容，解答疑问，避免后续纠纷。
最后，留存备份。合同签订后，中介应留存一份合同备份，以便跟进交易进度、处理可能出现的问题。同时，提醒双方妥善保管合同，按合同约定履行各自义务。
中介在整个签约过程中，要保持中立、公正，维护双方合法权益，确保交易顺利进行。
二、买房签中介合同合法吗现在
买房签中介合同通常是合法的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。我国法律允许并保护合法的中介服务行为。
《民法典》明确规定了中介合同相关内容，肯定了其合法性。在买房过程中，中介公司具备专业知识和资源，能为买卖双方提供房源信息、协助办理相关手续等服务。当买卖双方与中介签订中介合同，明确各自权利义务，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。
不过，在签订中介合同前，当事人要仔细审查合同条款，确保条款公平合理，明确中介服务内容、收费标准、违约责任等关键事项。若合同存在不合理格式条款、欺诈等情形，权益受损方可以通过法律途径维护自身权益。所以，正常情况下买房签中介合同合法，但要保证合同签订符合法律规定且谨慎对待合同条款。
三、退房需要给中介租房合同吗
退房是否要给中介租房合同，需依据具体情形判断。
若中介是居间方，仅负责促成租赁双方达成交易，通常退房时不需要把合同交给中介。因为合同是出租方和承租方之间租赁关系的重要凭证，用于明确双方权利义务，在退房时，可能涉及租金退还、房屋交接等事宜，合同可作为处理纠纷的依据，所以一般由双方留存。
但如果中介在整个租赁过程中承担更多管理责任，例如代收租金、处理维修等，且中介要求收回合同，那么可以与中介协商。若协商一致，可将合同给中介，但建议自己留存复印件。
另外，若合同中有明确约定退房时需将合同交还给中介，那么应按照合同约定执行。
总之，在退房时要谨慎处理租房合同，确保自身权益不受侵害，如有疑问，可进一步咨询专业法律人士。
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