租房合同是由中介提供吗？租房合同不一定由中介提供。有中介参与时，中介一般会提供格式化合同，能保障交易规范、降低风险，但双方也可自行拟定或用政府网站模板。没有中介介入，合同则由双方协商拟定或选模板。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同是由中介提供吗
租房合同不一定由中介提供。
如果租房过程有中介参与，中介通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障交易规范有序。而且中介提供的合同往往经过专业审核，符合当地的法律法规，可降低合同风险。
不过，即使有中介，租赁双方也可以不使用中介提供的合同。双方可以自行拟定合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，就具有法律效力。另外，也可以从相关政府部门网站下载标准合同模板使用，这些模板是根据法律和市场情况制定的，同样具有规范性和合法性。
若租房时没有中介介入，合同必然由租赁双方自行协商拟定或选用合适的模板。
二、签租房合同给中介合法吗
签租房合同给中介是否合法，需分情况判断。
若中介受房东委托，拥有合法的授权委托书，代表房东与租客签订租房合同，这种情况下是合法的。在此类情形中，中介的行为属于代理行为，根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。租客与中介签订合同后，相关权利义务直接约束房东和租客。
然而，如果中介没有获得房东的授权，擅自与租客签订租房合同，那么这种行为就不合法。租客与无授权中介签订的合同，可能因中介无代理权而效力待定。若房东事后不追认该合同，合同对房东不发生效力，中介可能需承担相应的法律责任，赔偿租客因此遭受的损失。
所以，签租房合同给中介时，租客应要求中介出示房东的授权委托书，确认中介有代理权限，以保障自身合法权益。
三、卖房找中介签什么合同好
卖房找中介，通常需签订两类重要合同。
一是中介服务合同，也叫居间合同。此合同明确中介与卖方的权利义务。中介的主要义务是为卖方寻找合适买家，提供房源信息发布、协助洽谈等服务；卖方的义务是按约定支付中介报酬。合同中应详细约定服务内容、费用标准、支付时间和方式，以及违约责任等条款，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
二是房屋买卖合同。若中介促成交易，卖方与买方需签订房屋买卖合同。该合同规定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键内容。它是保障买卖双方交易顺利进行的重要依据，任何条款的约定都需谨慎，比如要明确房屋的产权状况、是否存在抵押等情况，确保交易的合法性和安全性。
在签订这两类合同前，卖方要仔细阅读合同条款，如有不明之处及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
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