房屋中介要求终止合同有效吗？判断房屋中介要求终止合同是否有效需依具体情况。有约定终止条件且条件成就，终止要求通常有效；无约定则看是否符合法定条件，如不可抗力等情况可终止；既无约定也不符法定，擅自终止属违约，需担责。要综合考量。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介要求终止合同有效吗
房屋中介要求终止合同是否有效，需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定的终止条件，当该条件成就时，中介按约定要求终止合同，通常是有效的。比如合同约定中介在完成一定工作量后可终止合同，而中介已达成该工作量，其终止要求合法有效。
若不存在约定终止情形，则要看是否符合法定终止条件。根据法律规定，在因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等情况下，中介有权要求终止合同。例如，因突发自然灾害导致房屋无法按原计划交易，中介可要求终止。
若既无约定也不符合法定终止条件，中介擅自要求终止合同，就属于违约行为，此终止要求无效。此时，另一方有权要求中介继续履行合同，并承担违约责任，如赔偿损失等。
总之，判断房屋中介要求终止合同是否有效，要结合合同约定和法律规定综合考量。
二、当租房中介要签合同吗怎么办
与租房中介打交道时，是否签合同及如何处理需视具体情况而定。
从保障权益角度，建议签订合同。租房中介合同能明确双方权利义务，如中介的服务内容、收费标准，租客的支付方式、违约责任等。若未签合同，在出现中介未按承诺提供服务、额外收费等情况时，租客难以维权。
若中介要求签合同，首先应仔细审查合同条款。查看服务内容是否清晰，是否存在不合理收费项目及过高的违约责任等。对于不明确或有疑问的条款，要及时要求中介解释，必要时可进行修改。
若对合同条款存在异议，可与中介协商。提出合理修改意见，若中介拒绝且坚持不合理条款，租客有权拒绝签订合同。
若决定签订合同，要确保合同各条款填写完整、准确，双方签字或盖章。同时，自己要留存一份合同原件，以便后续出现纠纷时有据可查。
三、房屋中介要跟银行签什么合同
房屋中介与银行签署的合同，主要依据合作内容而定，常见的有以下几种。
一是资金存管协议。若房屋中介涉及客户交易资金的管理，为保障资金安全，会与银行签订资金存管协议。在该协议中，银行作为资金存管方，按照规定对客户交易资金进行管理和监督，中介需遵守协议约定，确保资金专款专用，保障交易双方的资金安全。
二是金融服务合作协议。当中介与银行合作开展金融服务，比如协助客户办理房屋贷款时，会签订此类协议。协议会明确双方在贷款服务中的权利和义务，中介负责收集客户资料、协助银行进行贷款调查等工作，银行则为符合条件的客户提供贷款服务，并向中介支付一定的服务费用。
三是结算服务协议。如果中介公司需要银行提供日常的资金结算服务，包括账户管理、资金收付等，就会签订结算服务协议。协议会规定双方在资金结算方面的具体操作流程、手续费标准等内容。
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