中介房屋托管合同有效吗？中介房屋托管合同一般有效，满足法定条件便受法律保护。判断有效性要看主体是否有民事行为能力、意思表示是否真实、内容有无违法违规。一些情形会致合同无效，判断要结合实际，存疑可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介房屋托管合同有效吗
中介房屋托管合同一般是有效的。只要合同满足法定条件，便受法律保护。
判断其有效性需看以下方面。一是合同主体，中介与房屋所有者都应具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人，合同自然无效。二是意思表示，双方需真实自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，中介故意隐瞒重要信息诱使房主签约，合同效力可能受影响。三是内容，合同条款不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像约定进行违法活动的条款，是无效的。
不过，有些情形会导致合同无效。如中介无相关资质却开展房屋托管业务，可能影响合同效力；合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可请求撤销合同。
实践中，判断合同是否有效要结合具体合同内容和实际情况。若对合同效力存疑，可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
二、中介挂房子需要签合同吗
中介挂房子通常需要签合同。从法律角度和实际操作看，签订合同对双方都有重要意义。
对房东而言，与中介签订合同能明确委托事项和权限，规定中介需按要求展示、宣传房屋，保障房东对房屋信息披露和使用的控制。合同还可明确中介责任，若因中介失误或违规操作致房东损失，房东可依合同追究其责任。
对中介来说，合同是其开展业务的依据，明确服务内容和报酬，确保按约定提供服务后能获得相应佣金。同时，合同能保障中介在代理期间的合法权益，防止房东私自与客户交易绕开中介。
合同中一般会涵盖房屋基本信息、委托期限、委托价格、中介服务内容、佣金标准、违约责任等条款。这些条款详细规定双方权利义务，为双方提供清晰指引和保障。所以，为保障自身合法权益，房东委托中介挂房子时应签订合同。
三、房屋合同和中介签有效吗
房屋合同和中介签是否有效，需根据具体情况判断。
若中介获得房屋所有权人授权，能以所有权人名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，则该合同有效。比如房东书面委托中介卖房，中介按委托权限与购房者签订合同，合同就具有法律效力。
若中介没有得到授权或超越授权范围签订合同，事后也未获所有权人追认，合同对所有权人不发生效力，但中介可能需对善意相对人承担责任。例如中介擅自以房东名义签合同，房东不知情且不认可，合同对房东无效。
此外，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同自始无效。比如中介故意隐瞒房屋重要瑕疵与购房者签合同，购房者发现后可依法撤销。
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