卖房怎么与中介签订合同？卖房与中介签合同要注意：明确双方身份信息；清晰委托事项，如房屋情况、代理类型和期限；约定服务费用金额、支付方式和时间；明确违约责任；可约定其他条款。签前仔细阅读，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房怎么与中介签订合同
卖房与中介签订合同需注意以下方面：
1. 明确双方身份信息：合同中要详细写明中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等，以及卖房者的姓名、身份证号、地址、联系电话等，确保身份信息准确无误。
2. 清晰委托事项：明确委托中介的具体事项，如代理出售房屋的地址、户型、面积等基本情况，是独家代理还是非独家代理，代理期限时长等。
3. 约定服务费用：详细约定中介服务费用的金额、支付方式和支付时间。支付方式通常有现金、转账等，支付时间可根据交易进度确定，如在房屋成功过户后支付等。
4. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，卖房者中途撤销委托或私下与买家交易应承担的责任等。
5. 其他条款：可根据实际情况约定其他条款，如中介应尽的义务，包括推广房屋的方式、协助办理手续等；卖房者应提供的资料等。
签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、房屋中介托管合同怎么签
签订房屋中介托管合同需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息：详细填写委托方（房东）与受托方（中介）的姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 确定房屋信息：清晰写明房屋地址、面积、户型、装修情况等基本信息，避免日后产生纠纷。
3. 约定托管期限：明确托管的起始和结束时间，同时可约定续约条件和提前终止合同的情形及责任。
4. 规定租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账等），并明确租金调整的条件和方式。
5. 明确费用承担：说明房屋托管期间的物业费、水电费、维修费等费用由哪方承担。
6. 约定房屋使用要求：规定中介对房屋的使用方式和维护责任，如不得擅自改变房屋结构等。
7. 制定违约责任：详细列出双方违约时应承担的责任和赔偿方式，保障双方合法权益。
8. 其他条款：可根据实际情况约定如优先购买权、合同解除通知时间等内容。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保合同公平合理，如有疑问可咨询专业法律人士。
三、租房看合同先交中介费吗
租房时是否先交中介费，需依据具体情况判定。
通常，中介与租客会约定中介费支付时间。若约定在看合同前支付，租客就需先交中介费。然而，从保障自身权益角度出发，租客应谨慎。在未查看合同，不了解租赁具体条款，如租金、租期、违约责任等内容时，贸然支付中介费，一旦后续发现合同条款难以接受，或存在重大误解等情况，可能面临中介费退还难题。
正规的操作流程一般是，中介带租客找到合适房源，促成租客与房东达成租赁意向，双方签订租赁合同后，租客再支付中介费。因为只有租赁合同成功签订，才意味着中介完成居间服务，租客此时支付中介费也更为合理。
所以，租房时不一定非要先交中介费，租客要与中介明确中介费支付时间与条件，保障自身权益。
以上是关于卖房怎么与中介签订合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
