农村自建房买卖合同效力如何？农村自建房买卖合同效力分情况而定。同一集体经济组织成员间买卖，合同通常有效；非本集体经济组织成员购买，合同一般无效；城镇居民购买，合同同样无效，后两者因违背相关法规政策。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村自建房买卖合同效力如何
农村自建房买卖合同效力需分情况判断。
其一，同一集体经济组织成员间的买卖，合同通常有效。这类成员对集体土地有平等使用权利，在遵循相关规定与程序时，买卖体现当事人真实意愿，不损害集体与他人合法权益，符合法律与政策要求，所以合同具备法律效力。
其二，非本集体经济组织成员购买农村自建房，合同一般无效。农村宅基地属集体所有，仅本集体经济组织成员有使用资格。非本集体成员购买，会使宅基地流转到集体之外，违背土地管理法中宅基地分配原则与集体土地管理规定。同时，国家政策也限制宅基地向非本集体成员流转，所以这类合同因违反法律强制性规定与政策要求而无效。
其三，城镇居民购买农村自建房，合同同样无效。国家多次强调禁止城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房，这是为保护农村集体土地权益与农民利益，维护农村社会稳定，故城镇居民签订的此类合同不具法律效力。
二、房产买卖合同律师代写多少钱
房产买卖合同代写费用没有固定标准，会受多种因素影响。
律师的经验和声誉是重要因素。经验丰富、声誉良好的律师，因其专业能力强、处理复杂问题更得心应手，收费通常会高一些。而刚执业不久、经验相对欠缺的律师，收费可能较低。
合同的复杂程度也会左右收费。如果房产买卖合同涉及到特殊情况，如房产存在抵押、共有产权人众多、交易方式特殊等，合同条款的拟定会更复杂，律师需要投入更多时间和精力，收费也就会相应增加。反之，简单的常规房产买卖合同，收费则会低一些。
此外，不同地区的经济发展水平和市场行情差异也会导致收费不同。经济发达地区，律师的收费普遍会比经济欠发达地区高。
一般来说，代写房产买卖合同的费用在数千元到上万元不等。建议你多咨询几位律师，了解具体的收费情况，并结合律师的专业能力和口碑做出选择。
三、廉租房买卖合同纠纷怎么解决
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，其性质决定不能进行买卖，廉租房买卖合同一般认定无效。若发生相关纠纷，可按以下方式解决：
第一，协商解决。双方当事人可自行就争议问题沟通，在尊重事实、明确责任的基础上，对返还房款、赔偿损失等事宜达成一致，和平解决纠纷。
第二，申请调解。若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入，在中立第三方主持下，分清是非，促使双方互谅互让，达成调解协议。
第三，提起诉讼。若调解也无法解决，当事人可向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，认定合同效力，并根据双方过错程度，判决返还财产、赔偿损失等。
在处理此类纠纷时，要注意收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
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