中介租房子谁写合同好点？在中介租房子，由谁写合同各有利弊。中介写合同较熟悉条款，能保证完整规范、减少法律风险；租客或房东自写可体现自身诉求，但要了解法规。双方都应审查合同，有问题协商修改，也可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房子谁写合同好点
在中介租房子时，由谁来写合同并没有绝对的好坏之分，需要综合多方面因素考量。
若由中介来写合同，具有一定优势。中介作为专业的租房服务机构，对租房合同的条款较为熟悉，能够涵盖必要的内容，如租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等，保证合同的完整性和规范性。同时，中介长期从事相关业务，能依据行业惯例和法律法规拟定合同，减少潜在法律风险。
然而，租客或房东自行撰写合同也有好处。租客自行撰写能更好地体现自身需求，比如对房屋设施使用的特殊要求等；房东撰写则可突出对房屋维护、管理等方面的诉求。但自行撰写需确保对相关法律法规有一定了解，否则可能出现合同条款不严谨、不合法的情况。
为保障自身权益，无论哪方撰写合同，另一方都应仔细审查合同条款，如有疑问或不合理之处，及时与对方协商修改。也可咨询专业法律人士，确保合同公平、合法、有效。
二、房屋中介合同生效吗现在
房屋中介合同一般情况下是生效的。只要合同满足一定条件，便具有法律效力。
首先，合同主体需具备相应的民事行为能力。无论是中介机构，还是委托中介的客户，都应当能够独立承担民事责任，理解并能履行合同义务。其次，合同内容要符合法律规定和公序良俗。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。再者，合同需体现双方真实的意思表示。即双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
在实践中，常见的房屋中介合同通常会明确服务内容、费用、双方权利义务等条款，若这些条款清晰且符合上述生效条件，合同自成立时生效。但如果合同存在主体不适格、内容违法、意思表示不真实等问题，那么合同可能被认定无效或可撤销。若对合同效力存在争议，当事人可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
三、房产中介不签合同犯法吗
房产中介不签合同是否犯法，需视具体情况判断。
根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介为促成交易提供服务时，有义务与委托人签订书面中介合同，明确双方权利义务，保障双方合法权益。
若房产中介不签合同，违反了上述规定，存在一定违法性。这种行为可能会导致双方权利义务不明确，当发生纠纷时难以界定责任，损害委托人合法权益。比如中介未完成服务却要求支付报酬，或服务存在瑕疵，因无合同约定，委托人维权困难。
不过，如果中介与委托人虽未签订书面合同，但已达成口头约定，且双方按约定履行了主要义务，如中介带客户看房、促成交易，客户支付了相应费用，此时虽未签合同，但不构成违法，不过这种口头约定在举证上存在一定难度。
所以，房产中介不签合同大概率违反法律规定，建议在与中介合作时，及时签订书面合同。
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