房产中介交易合同有哪些？房产中介交易合同主要有三种。房地产居间合同中，中介报告交易机会或提供媒介服务，促成合同成立可获报酬；房地产代理合同里，中介以委托人名义交易；房地产行纪合同则是中介以自己名义交易并获报酬。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介交易合同有哪些
房产中介交易合同主要有以下几种：
1. 房地产居间合同：这是最常见的一种。中介作为居间人，向委托人报告订立房产交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬。合同会明确中介的服务内容，如房源信息提供、协助看房、促成交易等，以及双方权利义务、违约责任等条款。
2. 房地产代理合同：在这种合同中，中介接受委托人委托，以委托人名义在授权范围内与第三方进行房产交易。代理权限、代理期限、佣金支付方式等是合同关键内容。例如，卖家委托中介出售房屋，中介在约定权限内寻找买家并进行相关交易操作。
3. 房地产行纪合同：中介以自己名义为委托人从事房产交易活动，并收取报酬。与代理合同不同，行纪人是以自己名义进行交易。比如中介以自己名义买入房产，再转卖给他人，从中赚取差价或获取报酬。
二、中介租房签合同受保护吗
中介租房签合同一般受法律保护。依据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。只要通过中介签订的租房合同满足一定条件，就会受到法律保护。
首先，合同主体需具备相应民事行为能力，即出租方和承租方要能够独立承担民事责任。其次，合同内容要体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
不过，若合同存在以下情况，则不受法律保护。例如，合同当事人为无民事行为能力人；合同是基于虚假意思表示签订；合同内容违反法律、行政法规强制性规定；合同损害社会公共利益等。
在与中介签订租房合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若对合同条款有疑问，可咨询专业人士。当自身权益受到侵害时，可通过法律途径维护合法权益。
三、房中介会保留租房合同吗
房产中介通常会保留租房合同。
从行业惯例来看，中介促成房屋租赁交易后，一般会留存一份租房合同。这是因为中介在整个租赁过程中承担着一定的服务和监督责任，保留合同有助于其后续跟进服务。比如，在租赁期间若出现租客与房东的纠纷，中介可依据留存的合同进行协调和处理。
从法律层面而言，根据相关规定，中介机构有义务对其促成的交易进行记录和保存。租房合同作为交易的重要凭证，中介保留合同可以证明其完成了中介服务，也是对自身业务的一种规范管理。而且，若后续涉及到税务、审计等方面的检查，留存的合同能作为中介合法开展业务的依据。
不过，中介对于所保留的合同负有保密义务，需妥善保管，防止租客和房东信息泄露。若因中介保管不善导致信息泄露并造成损失，中介可能要承担相应的法律责任。
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