房租买卖合同谁拿的钱最多？在房屋买卖合同中，通常卖方拿到的钱最多。正常交易时，买方支付购房款给卖方。不过存在特殊情况，如房屋有未结清贷款、卖方要承担中介和税费等，会使到手钱减少，但总体卖方获主要资金。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房租买卖合同谁拿的钱最多
在房屋买卖合同中，通常卖方拿到的钱最多。
在正常的房屋买卖交易里，卖方将房屋所有权转让给买方，作为对价，买方需支付购房款。这笔购房款是交易的主要资金流向，会由买方支付给卖方。所以一般情况下，卖方是获得资金最多的一方。
不过，也存在一些特殊情况。比如，若房屋存在未结清的贷款，卖方收到购房款后，可能需先偿还银行贷款，剩余部分才归自己所有。又或者交易过程中有中介费用、税费等需要卖方承担，这也会使卖方实际到手的钱相应减少。但总体来说，从房屋买卖合同的核心资金流向看，卖方是获得主要资金的一方。而买方则是付出资金以获取房屋所有权的一方。
二、预售房签了买卖合同怎么办
签了预售房买卖合同后，需履行合同规定的权利和义务。
- 买方义务：按合同约定时间、方式支付购房款。若选择贷款购房，要及时办理贷款手续，提供银行所需资料。同时，应积极配合卖方完成房屋交易的相关手续，如产权登记、税费缴纳等。
- 买方权利：有权要求卖方按合同约定时间和质量标准交付房屋。若房屋存在质量问题，可依据合同约定要求卖方进行维修、整改，甚至解除合同并要求赔偿损失。
- 卖方义务：按合同约定时间和质量标准交付房屋。确保房屋产权清晰，无权利瑕疵。协助买方办理房屋产权登记等相关手续。
- 卖方权利：按合同约定收取购房款。若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方承担违约责任。
若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
三、农村房屋买卖合同要怎么签
签订农村房屋买卖合同需注意以下方面：
1. 确认主体资格：出卖方须是房屋所有权人，买受方应符合相关规定。若为同一集体经济组织成员，购买才合法有效；非本集体经济组织成员购买，合同可能被认定无效。
2. 合同内容完整：明确房屋基本信息，如坐落位置、面积、结构等；约定价款及支付方式、时间；写明房屋交付时间和方式。
3. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形，如卖方逾期交付房屋、买方逾期支付价款等，详细约定违约责任，保障合同顺利履行。
4. 注意合同形式：采用书面形式签订，且应由双方当事人签字或盖章。若有共有人，共有人也需签字。
5. 履行相关手续：合同签订后，应依法办理宅基地使用权变更登记和房屋所有权变更登记手续，以保障权益。
总之，签订农村房屋买卖合同要严格遵守法律法规，确保合同合法有效，维护自身合法权益。
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