房屋中介合同有法律吗？房屋中介合同具有法律效力，依法成立的合同受法律保护。合同有效需满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗。合同成立后双方应履约，违约方要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同有法律吗
房屋中介合同具有法律效力。根据我国法律规定，依法成立的合同，受法律保护。房屋中介合同通常是中介与委托人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要满足以下条件，合同就有效。
第一，合同主体具备相应的民事行为能力。无论是中介公司还是委托人，都应当能够理解合同内容、承担相应的法律责任。
第二，意思表示真实。双方在签订合同时是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同内容不能违反房地产交易的相关法律法规。
一旦房屋中介合同依法成立，双方都应按照合同约定履行各自的义务。若一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，房屋中介合同是受法律认可和保护的。
二、中介如何签二手房合同
中介签订二手房合同，需遵循一定规范和流程。
首先，确认买卖双方身份。仔细查验双方身份证件、房屋产权证明等相关文件，确保主体资格合法。核对房屋产权人信息，防止无权处分情况。
其次，明确合同条款。详细列出房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，包括定金、首付、尾款的金额和支付时间；交房时间与条件，如房屋现状、附属设施等。同时，要明确双方权利义务，如卖方保证房屋质量无瑕疵、买方按时付款等。
再者，规定违约责任。明确双方违约情形及相应责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款的违约金标准，保障合同顺利履行。
另外，注意合同形式。合同应采用书面形式，条款表述清晰、准确，避免歧义。合同一式多份，买卖双方及中介各执一份。
最后，中介要履行告知义务。向买卖双方解释合同条款含义，提醒相关风险，确保双方在充分理解的基础上签订合同。中介自身也应在合同上签字盖章，明确自身责任。
三、什么是二手房中介合同
二手房中介合同是中介人向委托人报告订立二手房买卖合同的机会，或者提供订立二手房买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在这类合同中，中介人承担多项义务。要向委托人如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。同时，应凭借专业知识和经验，为委托人提供全面、准确的信息和建议，尽力促成交易达成。
委托人也有相应权利和义务。有权要求中介人按约定提供服务，若中介未履行义务可追究责任。当合同成立时，委托人需按约定支付报酬；合同未成立，若中介已进行必要活动，委托人应支付从事中介活动支出的必要费用。
二手房中介合同对于规范二手房交易中中介与委托人的行为、保障双方合法权益、促进交易顺利进行具有重要意义。
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