中介要保管购房款合同吗？中介是否保管购房款合同，要看合同约定和具体情况。若合同规定中介保管，其应履行义务保障交易；复杂交易中中介保管可协调工作。若合同未赋予保管权，买卖双方可自行保管，都要妥善保存防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介要保管购房款合同吗
中介是否保管购房款合同，需依据合同约定及具体情况判断。
从合同约定角度，如果买卖双方与中介签订的居间合同或相关协议里明确规定，中介有保管购房款合同的责任，那么中介应当按照约定履行保管义务。这能保障合同的完整性与安全性，避免合同丢失或损坏影响交易。
从交易流程和安全角度，在某些复杂的房产交易中，中介保管购房款合同可作为第三方监管的一种方式，确保交易按约定进行。比如，在涉及贷款、资金托管等环节，中介持有合同能更好协调各方工作，保障款项支付和房产过户等手续有序开展。
然而，若合同未明确赋予中介保管权，中介则没有义务保管。买卖双方也可自行保管合同，这能更直接掌控合同相关信息和交易进度。无论谁保管，都要妥善保存，因为购房款合同是证明交易的关键文件，涉及买卖双方权利义务，一旦丢失可能引发纠纷。
二、租房没合同不给中介费吗
租房没合同不意味着不用给中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。即便没有书面租房合同，但如果口头达成一致且已实际履行租赁事实，同时中介人已促成租赁双方达成租赁交易，完成了中介服务，那么委托人通常需要支付中介费。
比如，中介带租客看房、提供房源信息，促使租客和房东达成租赁意向并实际入住，即便没有签订书面合同，也可认定中介服务完成，租客或房东应依约定支付中介费。
不过，若中介未能促成合同成立，未完成约定的服务内容，如未能让租赁双方达成一致、未成功使租客入住等，那么无权请求支付中介费。但中介人可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，有无租房合同并非支付中介费的唯一判断依据，关键在于中介是否促成了有效的租赁交易。
三、租房合同续租交中介费吗
租房合同续租是否交中介费，需分情况判断。
若原租房合同到期后续租，租客与房东直接续约，未通过中介，通常无需交中介费。因为中介仅促成首次租赁交易，后续续租双方自主达成，未借助中介服务，不存在中介促成交易的行为，所以不用支付中介费。
若续租是通过中介促成，如中介提供信息、协助双方沟通等，就可能要交中介费。具体费用及支付方式按与中介的约定执行，费用数额通常会参考首次租赁时的中介费比例，也可能双方协商确定一个新数额。
此外，需查看原租赁合同中有无关于续租中介费的约定。若有明确规定续租要交中介费，且双方签字认可，就应按合同约定履行。所以，租客和房东在遇到续租问题时，要明确是否借助中介服务及合同约定，以确定是否交中介费。
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