房产中介合同定金能否退？房产中介合同定金能否退还，要依具体情况判断。收受方原因致合同无法履行，给付方可要求双倍返还；给付方自身原因不履行，无权请求返还；不可归责双方事由致合同无法订立，定金应返还。有无效或可撤销情形也可退，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介合同定金能否退
房产中介合同定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金方原因导致合同无法履行，比如中介或卖方隐瞒房屋重大瑕疵、不按约定时间办理过户等，给付定金方有权要求双倍返还定金。这是因为《民法典》规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
要是给付定金方自身原因不履行合同，如购房者突然不想买房等，无权请求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，例如政府出台新的限购政策使购房者失去购房资格，此时定金应当返还。
此外，若定金合同存在无效或可撤销情形，如中介以欺诈手段使购房者签订定金合同，购房者可主张合同无效或撤销合同，要求退还定金。
遇到房产中介合同定金退还问题，建议先与对方协商，协商不成可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、租房签中介的合同有效吗
租房签中介的合同一般是有效的。中介公司提供的租房合同通常是依据相关法律法规制定的，只要满足一定条件，便具有法律效力。
其一，合同双方当事人需具备相应民事行为能力。例如成年人且精神正常，能够清晰认识自身行为及后果。其二，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介未隐瞒重要信息，租客是在充分了解房屋情况和合同条款后自愿签订，此合同反映双方真实意愿。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的租金、租赁期限等条款需符合法律要求，不能存在违法内容。
不过，若中介在签订合同过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，或者合同条款显失公平，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。同时，若合同违反法律强制性规定，如租赁的房屋属于违法建筑，该合同可能被认定无效。
三、租房中介网签合同有效吗
租房中介网签合同通常是有效的。
根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租房中介网签合同若满足这些条件，就具有法律效力。
在网络环境下，电子签名法认可可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。中介网签合同往往采用电子签名，只要该签名符合可靠电子签名的要求，即电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；签署后对电子签名的任何改动能够被发现；签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现，那么合同的签订形式合法有效。
不过，如果中介在网签合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如违反房屋租赁相关的禁止性规定，那么合同可能会被认定无效或可撤销。
所以，一般情况下租房中介网签合同有效，但需结合具体合同情况和签订过程判断。
以上是关于房产中介合同定金能否退的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
