从中介买新房签什么合同？通过中介买新房通常要签几种合同。与中介签服务合同，明确服务与费用等；和开发商签商品房买卖合同，规定房屋信息、价格、交房等内容；还可能涉及补充协议、贷款合同。签合同前购房者要细看条款保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、从中介买新房签什么合同
通过中介购买新房时，通常需签订以下几种合同：
1. 中介服务合同：这是与中介公司签订的，明确了中介的服务内容、收费标准、双方权利义务等。比如中介要为购房者提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，购房者则需按约定支付中介费用。若中介未按合同履行义务，购房者可追究其违约责任。
2. 商品房买卖合同：此合同是购房者与开发商签订的。它详细规定了房屋的基本信息，包括位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间、质量标准、产权登记等重要内容。合同受法律保护，双方都要严格履行各自义务。若开发商逾期交房或房屋质量不达标，购房者可依据合同要求其承担相应责任。
3. 其他可能涉及的合同：如补充协议，用于对主合同中未明确或需进一步细化的条款进行约定；若涉及贷款购房，还需与银行签订贷款合同。
总之，签订各类合同前，购房者要仔细阅读条款，确保自身权益得到充分保障。
二、卖房跟中介公司签合同吗
卖房时可以与中介公司签合同。与中介签订合同具有一定的好处和必要性。
从保障权益角度来看，通过签订合同，能明确双方的权利和义务。中介公司的义务通常包括为卖家寻找合适的买家、进行房源推广、协助办理相关手续等；卖家的义务则可能有支付中介费用、提供真实准确的房屋信息等。若一方未履行合同义务，另一方可以依据合同追究其违约责任，保障自身合法权益。
从规范交易流程角度来说，专业的中介合同会对房屋交易的各个环节进行详细规定，如看房时间、方式，议价流程，签约时间、地点，以及产权过户等事项。这有助于确保整个交易过程顺利、有序进行，减少不必要的纠纷和风险。
不过，是否与中介公司签合同由卖家自主决定。若卖家有足够的时间、精力和能力自行寻找买家并完成交易，也可以不通过中介，也就无需签订相关合同。但自行交易可能面临信息渠道有限、交易风险把控不足等问题。
三、房产中介扣压合同合法吗
房产中介扣押合同一般不合法。在房产交易中，合同是买卖双方及中介之间权利义务的重要依据，各方都应持有合同原件以保障自身权益。
从法律层面来看，《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，合同当事人有权拥有合同文本。房产交易涉及重大财产权益，买卖双方和中介签订合同后，应各自持有合同，以便在合同履行过程中明确自身权利义务，出现纠纷时也可作为证据维护权益。
中介扣押合同可能导致合同当事人无法及时了解合同内容，在不知情的情况下履行义务，也不利于当事人维护自身合法权益。若合同履行出现问题，当事人因没有合同文本，举证会面临困难。
不过，如果合同中有明确约定中介可暂时保管合同，且经合同各方同意，那么中介扣押合同在约定范围内是合法的。若中介无正当理由扣押合同，当事人可要求其返还，协商不成可通过法律途径解决，维护自己的合法权益。
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