买房找中介要签合同吗？买房找中介通常要签合同，签合同意义重大。它能明确双方权利义务，保障按约行事，还起到约束和保障作用，违约时可追责。常见的是居间合同，签时要细看条款，有疑问及时让中介解释。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房找中介要签合同吗
买房找中介通常需要签合同。
与中介签订合同具有重要意义。一方面，能明确双方权利义务。中介的义务包括为购房者提供合适房源信息、带看房屋、协助办理购房手续等；购房者的义务则是按照约定支付中介费用等。合同条款可保障双方在交易过程中按约定行事，避免一方随意违约。
另一方面，合同能起到约束和保障作用。若中介未履行合同义务，如提供虚假房源信息、未协助完成必要手续等，购房者可依据合同追究其违约责任；若购房者不按约定支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
一般常见的与中介签订的合同是居间合同。签订时，购房者要仔细阅读合同条款，明确服务内容、费用标准、违约责任等重要内容。若对合同条款有疑问，应及时要求中介解释清楚，确保自身权益得到充分保障。所以，买房找中介签订合同是很有必要的。
二、与房产中介签什么合同
与房产中介签订的合同通常有以下两种：
1. 居间合同：当通过房产中介购房或卖房时，会签订居间合同。中介作为居间人，向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。该合同明确了三方的权利和义务，包括中介提供的服务内容、费用标准及支付方式、违约责任等。比如中介应如实报告房产信息，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
2. 委托合同：在委托房产中介代理相关事务时，会签订委托合同。如卖房者委托中介代理销售房屋，会约定代理权限、代理期限、佣金等内容。中介需在授权范围内行使代理权，完成委托事项。若超出权限造成损失，需承担赔偿责任。
签订合同时，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，避免模糊表述，以保障自身合法权益。
三、房东中介签合同有效吗
房东与中介签订的合同一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，双方当事人应具备相应民事行为能力。房东需对房屋有合法处分权，中介要具备从事中介服务的资格。若一方为无民事行为能力人，合同则无效。
其次，合同是双方真实意思表示。即签订过程中不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若中介故意隐瞒重要信息诱使房东签订合同，房东可主张撤销合同。
再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的中介服务事项、费用等条款应符合相关法律规定。若约定的中介费过高，超出合理范围且显失公平，可能被认定部分无效。
一般情况下，只要满足上述条件，房东与中介签订的合同就是有效的，双方应按合同约定履行各自义务。若发生纠纷，可依据合同条款和相关法律规定解决。
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