租房子是跟中介签吗合同？租房子是否跟中介签合同取决于租房情况。通过中介找房，有两种签约情形，分别是中介代理签和中介居间促成签；未通过中介则租客与房东直接签。签合同时要明确主体和权利义务，保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子是跟中介签吗合同
租房子不一定跟中介签合同，这取决于租房的具体情况。
如果是通过中介找房，存在两种签约情形。其一，房东委托中介公司全权代理出租事宜，中介有权以房东名义与租客签订合同，此时合同双方为租客与房东，中介仅起代理作用。租客要确认中介有合法有效的授权委托书，明确代理权限和期限。其二，租客与中介签订的是居间合同，中介作为居间人，为租客和房东提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东直接签订房屋租赁合同。这种情况下，中介的主要义务是促成交易，不直接成为租赁合同的一方。
若未通过中介，而是租客直接与房东联系租房，那么合同由租客与房东直接签订，明确双方在租赁期间的权利和义务。
总之，租房子是否跟中介签合同，要根据实际交易模式确定，签订合同时需明确合同主体及各自权利义务，以保障自身合法权益。
二、二手房中介合同多久失效
二手房中介合同失效时间需依据具体情况判断。
若合同中明确约定了有效期，当到达约定时间，合同即失效。例如合同约定自签订之日起三个月内有效，期限届满，合同效力终止。
若合同未约定有效期，一般在合同约定的履行事项完成时失效。比如中介已促成买卖双方签订房屋买卖合同，且完成了合同约定的中介服务内容，像协助办理产权过户等手续，中介的主要义务履行完毕，合同通常失效。
此外，存在一些法定情形也会使合同失效。若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人行使撤销权后，合同自始无效；若出现不可抗力等导致合同目的无法实现，当事人可解除合同，合同随之失效；还有当一方严重违约，致使另一方无法实现合同目的，另一方可解除合同，合同也会失效。
三、房屋中介合同需要公证吗
房屋中介合同并非必须公证。公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织申请，依法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性予以证明的活动。虽能增强合同证明力，但不影响合同本身效力。
从法律层面看，只要房屋中介合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗，合同即有效，受法律保护。
是否公证可依当事人需求决定。若当事人认为合同涉及标的额大、情况复杂，或对合同对方信誉存疑，通过公证，能对合同签订过程进行证明，增强合同公信力，预防纠纷。反之，若当事人对合同各方面情况放心，不公证也不影响合同履行。
所以，房屋中介合同公证与否，由当事人结合具体情况自主选择。
以上是关于租房子是跟中介签吗合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
