中介能搞到假租房合同吗？中介搞假租房合同不合法且风险大，个别不良中介或为利益违规。这违反多项法律法规，严重的会构成犯罪。使用假合同个人申请可能失败并受罚，中介参与会受行业严惩，都不应参与此类活动。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介能搞到假租房合同吗
中介搞假租房合同是不合法且存在极大风险的行为，但不排除个别不良中介会为了利益铤而走险。
从法律层面来看，伪造假租房合同违反了《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用的原则，同时也可能违反《治安管理处罚法》。若情节严重，甚至可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成合同诈骗罪等罪名。
对于使用假租房合同的个人而言，也会面临诸多不利后果。比如在涉及落户、子女入学、申请公租房等需要租房合同证明的事项中，一旦被相关部门查出使用假合同，可能会导致申请失败，还可能面临罚款、信用受损等处罚。
从行业管理角度，正规中介机构受相关行业协会和监管部门的约束，不敢轻易从事这种违规行为。若中介机构参与伪造假合同，将受到行业的严厉处罚，包括吊销营业执照等。
因此，虽然理论上中介有能力搞到假租房合同，但这是严重违法违规的行为，无论是中介还是个人，都不应参与此类活动。
二、房产中介阴阳合同合法吗
房产中介签订阴阳合同不合法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方真实意愿体现。
从法律层面看，阴阳合同的行为违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。其中对外合同属于虚假意思表示实施的民事法律行为，依照法律规定无效。同时，阴阳合同还可能涉嫌逃税等违法行为，违反税收征管法等相关法律法规。
在司法实践中，若产生纠纷，法院通常会根据具体情况认定合同效力。一般会以体现双方真实意思的那份合同来确定双方权利义务。此外，房产中介参与阴阳合同，不仅可能面临行政处罚，如罚款、吊销执业资格等，还需对因此给当事人造成的损失承担赔偿责任。所以，房产中介签订阴阳合同存在较大法律风险，且这种行为不被法律认可和保护。
三、房产中介如何签电子合同
房产中介签电子合同可按以下步骤进行：
1. 确定签约主体身份：借助可靠的身份认证技术，如数字证书、人脸识别、手机号验证等，准确核实合同双方当事人的真实身份，保证签约主体的真实性和合法性。
2. 选择电子合同平台：挑选具备相关资质、技术成熟且安全可靠的第三方电子合同平台。这类平台通常提供合同模板、签署管理等功能，能保障合同签署过程的合法性与安全性。
3. 拟定合同内容：依据业务需求和双方协商结果，在电子合同平台上起草合同条款，确保合同内容完整、明确，涵盖房产信息、价格、交易方式、违约责任等关键条款。
4. 发起合同签署：中介在平台上传拟定好的合同，填写双方信息后发送给对方。同时，应告知对方签署流程和注意事项。
5. 对方签署：对方收到合同后，登录平台进行身份验证，阅读合同内容，确认无误后使用电子签名或印章完成签署。
6. 合同存储与管理：签署完成后，电子合同平台会自动存储合同，中介可随时查询、下载和管理合同。同时，要注意保存相关的签署记录和证据，以备不时之需。
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