中介买二手房怎么签合同？通过中介买二手房签合同要注意多方面：明确合同主体、房屋基本信息、价格与付款方式、中介服务条款、产权过户与交接、违约责任、争议解决方式。签前审查条款，有疑问咨询专业人士，签后妥善保存合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买二手房怎么签合同
通过中介购买二手房签合同要注意以下方面：
1. 明确合同主体：合同中应清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确且具备相应的民事行为能力。
2. 房屋基本信息：详细记载房屋的地址、面积、户型、产权状况等，要与房产证信息一致。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如首付金额、贷款金额、付款时间节点等），防止出现付款纠纷。
4. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准和支付方式。服务内容应涵盖协助办理过户、贷款等事项。
5. 产权过户与交接：约定产权过户的时间和手续办理流程，以及房屋交付的时间和标准，包括屋内设施的交接等。
6. 违约责任：明确买卖双方及中介违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障各方合法权益。
7. 争议解决方式：协商不成时，确定是通过仲裁还是诉讼解决争议。
签订合同前，仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，各方应妥善保存合同文本。
二、二手房中介查贷款合同吗
二手房中介通常会查贷款合同。在二手房交易中，贷款合同对交易流程和结果影响重大，中介出于多方面原因会进行查看。
从保障交易顺利角度，中介要确认买方贷款额度是否满足购房资金需求。若贷款额度不足，交易可能因资金缺口无法完成，提前了解能及时与买卖双方沟通解决方案，如协商补足首付或变更付款方式。
从规避风险角度，查看贷款合同能明确贷款发放条件和时间节点。若贷款发放条件苛刻或时间不确定，可能使交易出现变数，中介需提前做好应对准备。
此外，了解贷款合同内容也有助于中介为买卖双方提供准确的交易进度信息和专业建议，协调双方履行各自义务，保障交易按约定进行。
不过，中介查看贷款合同需得到买方授权。未经授权擅自查看或泄露合同信息，可能侵犯买方隐私和权益。
三、中介收二手房签什么合同
中介参与二手房交易时，通常会涉及以下两类合同：
1. 中介服务合同：即居间合同，由买卖双方与中介公司共同签订。此合同明确了中介公司为买卖双方提供居间服务的内容，如房源信息、协助谈判、促成交易等。同时，也规定了中介公司应尽的义务，如如实报告交易情况等，以及买卖双方需支付的中介费用、支付方式和时间等条款。
2. 二手房买卖合同：这是买卖双方就房屋买卖达成的协议。合同中会详细约定房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；房屋交付时间和条件；产权过户的相关事宜；违约责任等内容。中介公司在其中起到见证和协助办理手续的作用。
签订这两类合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。
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