卖房中介签合同吗？卖房中介通常会签合同，涉及两类重要合同。中介与卖方签居间服务合同，明确双方权利义务；找到买家后，买卖双方和中介签三方房屋买卖合同。签合同能保障各方权益，是卖房常见且必要的操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房中介签合同吗
卖房中介通常会签合同。在房屋买卖过程中，中介参与时一般涉及两类重要合同。
其一，中介与卖方会签订居间服务合同。此合同明确了双方的权利和义务，中介的主要义务是为卖方寻找合适的买家，提供房源信息推广、协助联系潜在购房者、组织看房等服务。卖方则需按照合同约定，向中介支付一定比例的服务费用。同时，合同也会对双方的违约责任等进行规定，以保障交易顺利进行。
其二，当找到合适买家后，买卖双方和中介会签订三方的房屋买卖合同。这份合同会详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款，中介在其中起到见证和协助的作用，确保交易按照合同条款有序推进。
签订合同是保障各方合法权益的重要手段。对于卖方而言，可避免中介不履行服务承诺；对于中介来说，能确保其服务有相应报酬；对于买方，可保障交易安全和自身权益。所以，卖房时与中介签合同是常见且必要的。
二、中介租房合同退吗
中介租房合同是否可退，需视具体情况而定。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害不能居住，此时合同可解除，中介应退还未履行部分的费用。
若中介存在违约行为，如未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重大缺陷等，租客有权要求解除合同并退回相关费用，还可追究中介违约责任。
若租客自身原因想提前解除合同，要看合同中是否有关于提前解约的条款。若有，按约定执行，可能需支付一定违约金；若无，需与中介协商，若中介同意，可解除合同并协商退费事宜；若中介不同意，租客强行解约可能承担违约责任，难以全额退款。
总之，能否退中介租房合同要依据合同约定、双方履行情况以及法律规定判断。遇到问题，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护权益。
三、中介怎么签合同房
中介签房屋合同需遵循一定流程和要点。
首先，明确合同主体，即确定中介、卖方、买方的身份信息，确保信息准确无误。合同应详细记载各方姓名、地址、联系方式等。
其次，清晰界定房屋基本情况，包括房屋位置、面积、户型、产权状况等。核实房屋产权证书，确认产权人信息与卖方一致，有无抵押、查封等限制交易的情况。
再者，明确中介服务内容和费用。具体说明中介提供的服务项目，如房源信息、带看、协助交易等，以及中介费用的金额、支付方式和时间。
然后，规范合同条款中的交易条款。约定房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、过户时间等关键内容，明确双方权利义务和违约责任。
最后，合同签订时，各方应仔细阅读条款，确保无歧义后签字盖章。一式多份，各方留存。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。签订合同过程中保存好相关文件和沟通记录，以维护自身合法权益。
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