中介房东签的合同有用吗？中介与房东签订的合同一般有效，需满足签订双方有相应民事行为能力、合同是双方真实意思表示、内容不违法违规和公序良俗。若存在欺诈胁迫等情况，合同可能无效或可撤销，重大误解等情形可请求撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介房东签的合同有用吗
中介与房东签订的合同通常是有效的。一般情况下，只要该合同满足以下条件，就具有法律效力：
第一，签订合同的双方具备相应的民事行为能力。房东要对房屋有合法的处置权，中介需有从事中介业务的合法资质。
第二，合同是双方真实意思的表示。即双方在签订合同时没有受到欺诈、胁迫等情形，自愿达成协议。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的中介服务内容、收费标准等都要符合相关法律规定。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销：合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。另外，若合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
二、房屋中介未签合同违法吗
房屋中介未签合同不一定违法。
根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。虽然法律没有强制要求中介服务必须签订书面合同，但从保障双方权益的角度，签订书面合同是必要的。
若中介仅进行了简单信息提供等初步服务，双方未签合同，不构成违法。不过，一旦中介促成了交易，依据法律规定，应当订立书面合同以明确双方权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等重要事项。若此时未签合同，就可能违反相关规定。未签书面合同还可能在交易过程中引发纠纷，比如对服务内容、报酬金额存在争议时，由于缺乏书面依据，委托人的权益难以保障。
因此，为避免法律风险和纠纷，建议房屋中介与委托人签订书面合同。
三、房产中介去签合同有效吗
房产中介去签合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得当事人书面授权，以当事人名义签订合同，合同有效。根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这种情况下，中介需严格按授权范围和要求签订合同，若超越权限，未经被代理人追认，由中介承担责任。
若中介以自己名义签订合同，未获当事人授权，合同对当事人通常无约束力。不过，若符合表见代理构成要件，即相对人有理由相信中介有代理权，合同有效，当事人需承担合同后果，之后可向中介追偿损失。
若中介签订合同违反法律法规强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形，合同效力受影响。受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
判断房产中介签合同是否有效，关键看是否有合法授权、是否符合法律规定，具体情况可咨询专业法律人士。
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