购买危房如何维权？购买危房后可通过四途径维权：查看合同约定，依约要求卖方担责；与卖方协商，保留沟通证据；向房地产管理部门、消协等投诉，请求介入调解；协商投诉无果，可起诉并准备好证据。购房时应充分调查，必要时检测。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购买危房如何维权
购买危房后可通过以下途径维权：
1.查看合同约定：若购房合同中有关于房屋质量的条款，而卖方交付的是危房，构成违约。买方可以依据合同约定，要求卖方承担违约责任，如赔偿损失、修复房屋等。
2.与卖方协商：发现购买的是危房后，应及时与卖方沟通，要求其解决房屋安全问题或退还购房款。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，作为后续维权的证据。
3.向相关部门投诉：可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求他们介入调解。这些部门有权对卖方的行为进行调查和处理，维护购房者的合法权益。
4.提起诉讼：若协商和投诉无法解决问题，买方可以向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如购房合同、房屋检测报告等，证明房屋为危房且卖方存在过错。法院会根据事实和法律规定，判决卖方承担相应责任。
在购买房屋时，建议购房者进行充分的调查和了解，必要时聘请专业的房屋检测机构进行检测，以降低风险。
二、购买新房如何维权
购买新房维权可按以下方法进行：
1.保留证据：收集购房合同、付款凭证、宣传资料、相关聊天记录、通话录音等，这些是维权的基础。合同明确双方权利义务，付款凭证证明付款事实，宣传资料可对照房屋实际情况是否相符。
2.与开发商协商：出现问题先与开发商沟通，以书面形式提出问题和诉求，要求解决。注意保存好沟通记录，若协商成功，形成书面协议。
3.向相关部门投诉：协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉。提交详细材料，包括房屋问题描述、证据等，请求介入调查处理。
4.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，可根据条款约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，结果具有法律效力。
5.提起诉讼：上述途径无法解决，可向法院提起诉讼。准备好起诉状和证据材料，通过法律途径维护合法权益。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、购买民房如何维权
购买民房维权可从以下几方面着手：
首先，核查合同效力。确保购房合同符合法律规定，若合同存在违法条款，如宅基地房屋卖给非本集体经济组织成员，合同可能无效。这种情况下，可主张返还购房款并要求过错方赔偿损失。
其次，保留证据。收集与购房相关的一切证据，包括合同、付款凭证、聊天记录、房屋交付证明等。这些证据在维权过程中至关重要，可证明买卖关系的存在、双方的约定及履行情况。
再者，协商解决。出现问题先与卖方协商，明确问题所在及解决方案。协商时注意保留相关记录，若能达成一致，签订书面协议，明确双方权利义务。
然后，寻求调解。若协商无果，可请求当地人民调解委员会等第三方介入调解。调解以自愿、合法为原则，达成的调解协议具有一定约束力。
最后，提起诉讼。若调解不成，可向法院提起诉讼。诉讼需准备好起诉状和证据材料，由法院依法审理判决。法院判决具有强制执行力，若对方不履行，可申请强制执行。
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