租房看合同先交中介费吗？租房时是否先交中介费要依具体情况而定。若约定看合同前交，租客需谨慎，未了解合同条款就交钱，后续或难退中介费。正规流程是签合同后交，租客应与中介明确支付时间和条件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房看合同先交中介费吗
租房时是否先交中介费，需依据具体情况判定。
通常，中介与租客会约定中介费支付时间。若约定在看合同前支付，租客就需先交中介费。然而，从保障自身权益角度出发，租客应谨慎。在未查看合同，不了解租赁具体条款，如租金、租期、违约责任等内容时，贸然支付中介费，一旦后续发现合同条款难以接受，或存在重大误解等情况，可能面临中介费退还难题。
正规的操作流程一般是，中介带租客找到合适房源，促成租客与房东达成租赁意向，双方签订租赁合同后，租客再支付中介费。因为只有租赁合同成功签订，才意味着中介完成居间服务，租客此时支付中介费也更为合理。
所以，租房时不一定非要先交中介费，租客要与中介明确中介费支付时间与条件，保障自身权益。
二、出租房中介签合同合法吗
出租房中介签合同是否合法需视具体情况而定。
若中介具备合法经营资质，签订合同过程符合法律规定，所签合同通常合法有效。根据民法典，中介促成出租方与承租方订立合同，可依法签订中介合同，明确各方权利义务。在此情形下，中介代表一方或双方签订合同，只要主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就受法律保护。
然而，若中介无合法资质，或在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，或合同内容违反法律法规强制性规定，合同可能被认定无效或可撤销。比如，中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使租客签约，租客可请求撤销合同；若合同约定的租赁行为违反房屋使用性质等规定，合同可能无效。
总之，一般情况下有资质中介按合法程序签的合同合法，但存在违法违规情况时，合同效力会受影响。
三、房产中介预约合同有效吗
房产中介预约合同一般是有效的。根据《民法典》规定，民事法律行为符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗的，合同有效。房产中介预约合同只要满足这些条件，就受法律保护。
从司法实践看，预约合同是为将来订立本约而达成的合意。房产中介预约合同通常约定了双方在一定期限内签订正式购房合同的相关事宜，像定金条款、签订本约时间等。比如购房者与中介约定在一定时间内签订正式购房合同，并支付了定金，这就是典型的预约合同。
不过，若合同存在法定无效情形则无效。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等。
所以，判断房产中介预约合同是否有效，要结合具体合同内容和相关法律规定综合认定。
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