几种房屋买卖合同？常见房屋买卖合同有四种。商品房买卖合同由房企售房、买受人付款，受相关法规约束；二手房合同针对已取得所有权房屋，要说明抵押等情况；经济适用房合同交易有特殊规定；农村房屋合同效力认定复杂，购买主体多有限制。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、几种房屋买卖合同
常见的房屋买卖合同有以下几种：
1. 商品房买卖合同：这是房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。它受《商品房销售管理办法》等相关法规约束，合同条款通常较为详细，对房屋基本情况、价款、交付时间、质量标准、产权登记等内容都有明确约定。
2. 二手房买卖合同：指自然人、法人和其他组织之间就已取得所有权的房屋进行买卖而签订的合同。二手房交易涉及的情况较为复杂，合同中除基本条款外，还需对房屋是否存在抵押、租赁等情况作出明确说明，以保障双方权益。
3. 经济适用房买卖合同：经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。其买卖合同在交易条件、上市交易限制等方面有特殊规定，购买后需满足一定年限才能上市交易。
4. 农村房屋买卖合同：是关于农村集体土地上房屋买卖的合同。此类合同的效力认定较为复杂，一般受限于农村宅基地的集体所有制性质，购买主体通常需为本集体经济组织成员，否则合同可能面临无效风险。
二、中介租房合同几份
中介租房合同通常至少一式三份。
对于三方参与的中介租房情形，即房东、租客和中介公司，一般需签订一式三份合同，房东、租客、中介各持一份。这是为了保障三方的合法权益，让每一方都能留存具有法律效力的合同文本，在后续履行合同过程中出现问题时，可依据手中的合同明确各方权利义务，作为解决纠纷的依据。
如果涉及其他特殊情况，比如有担保方介入，或者需要向有关部门备案等，合同份数可能会相应增加。例如，为办理相关居住登记手续，可能需额外提供一份合同给相关部门。总之，合同份数会根据实际参与方和具体需求来确定，但基本会保证每个重要参与方都持有一份合同。
三、租房中介合同几份
租房中介合同通常至少一式三份。这是因为合同涉及三方主体，即租客、房东和中介公司，各方都需要留存一份合同，以保障自身权益和明确各自的权利义务。
对于租客而言，手中的合同是其租赁房屋、享受相应居住权益以及按约定履行义务的重要依据。当与房东或中介在租金、房屋设施维修等方面产生纠纷时，合同可作为证据维护自身合法权益。
房东持有合同，能明确租客的租赁期限、租金支付方式等关键信息，便于在租赁期间监督租客是否遵守合同约定，保障自身的房屋收益和房屋安全。
中介公司留存合同，一方面可证明其促成了租赁交易，应获得相应的中介服务费用；另一方面，当租客和房东之间出现矛盾时，中介公司可依据合同进行协调和处理。
在特殊情况下，根据实际需求，可能会制作更多份数的合同，比如向相关部门备案等。但无论份数多少，合同内容都应保持一致，且各方需仔细核对并签字确认。
以上是关于几种房屋买卖合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
