购房中介催签合同有效吗？购房中介催签合同通常不影响合同效力，合同有效需满足三个条件：双方有相应民事行为能力、体现真实意思、内容合法且不违背公序良俗。若中介催签存在欺诈等行为，受损方可请求撤销合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房中介催签合同有效吗
购房中介催签合同本身一般不影响合同效力。合同是否有效需依据法律规定判断，符合以下条件的合同具有法律效力：
第一，合同双方当事人应具备相应民事行为能力。比如，当事人精神状况正常，能清晰理解合同内容与自己行为后果。
第二，合同体现双方真实意思表示。即双方是自愿签订合同，不存在受欺诈、胁迫等情形。若中介虽催促，但买卖双方在了解合同条款后自愿签约，合同意思表示真实。
第三，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能包含规避限购政策等违法内容。
不过，若中介催签过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致当事人违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
二、租房子中介留租房合同吗
在租房过程中，中介通常会留存租房合同。
从行业习惯来看，房屋中介作为促成租赁交易的第三方，为了记录业务信息、证明自身促成交易的工作成果，一般会留存一份租房合同。这有助于中介在后续对业务进行管理和统计，也方便应对可能出现的客户咨询、投诉等情况。
从法律层面讲，留存合同也便于中介在发生纠纷时维护自身权益和履行相应义务。比如当租客和房东就合同条款产生争议，或者出现违约等情况，中介可依据留存的合同进行调解或提供相关证明。
对于租客和房东而言，中介留存合同也有一定保障作用。若一方不慎丢失合同，中介留存的合同可作为参考依据。不过，不管中介是否留存合同，租客和房东都应各自妥善保管好自己那份合同，以保障自身合法权益，避免因合同缺失而在后续产生不必要的麻烦。
三、如何跟房屋中介中止合同
与房屋中介中止合同可按以下步骤操作：
第一，查看合同条款。明确合同中关于中止合同的相关约定，包括中止条件、违约责任等内容。若符合约定的中止情形，可依据合同规定的程序进行操作。
第二，协商解决。主动与房屋中介进行沟通，说明中止合同的原因，争取达成一致意见。通过友好协商，确定中止合同的具体方式和时间，以及是否涉及违约金等问题。协商一致后，最好签订书面的中止协议，明确双方权利义务。
第三，法定解除。若中介存在严重违约行为，如隐瞒重要信息、提供虚假房源等，导致合同目的无法实现，可依据法律规定解除合同。这种情况下，需收集相关证据，如聊天记录、书面文件等，以证明中介的违约事实。
第四，书面通知。无论协商还是法定解除，都应以书面形式通知中介，明确表达中止合同的意愿和理由，并保留好通知的证据。
若与中介无法协商解决，可考虑寻求消费者协会等相关部门的帮助，或通过法律途径解决纠纷。
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