如何省掉中介费租房合同？想省中介费签租房合同，可自行找房源，如利用网络平台、小区公告栏等；也可向熟人打听。找到后直接和房东沟通，自行起草合同，明确权利义务，还可请律师审查，双方无异议后签字完成签约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如何省掉中介费租房合同
想要省掉中介费签订租房合同，可通过以下途径：
1. 自行寻找房源：利用网络平台、小区公告栏、业主论坛等渠道，直接联系房东。网络平台上有房东直租的帖子，小区公告栏可能会张贴房东的出租信息，业主论坛里也能找到相关内容。
2. 向熟人打听：向亲戚、朋友、同事等打听租房信息，他们可能知晓有房东直接出租房屋的情况。这种方式建立在信任基础上，减少中间环节。
3. 直接与房东沟通：找到合适房源与房东联系后，自行拟定或参考标准模板起草租房合同。合同要明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
4. 合同审查：为确保合同合法有效，可请专业律师审查合同条款，避免潜在法律风险。
5. 完成签约：双方对合同条款无异议后，签字确认，完成租房合同签订。
通过上述方法能绕开中介，省掉中介费，但在整个过程中要谨慎操作，保障自身合法权益。
二、跟中介签合同可以换房吗
跟中介签合同后能否换房，需依据合同约定和具体情况判断。
若合同里有关于换房的明确条款，比如在特定条件下可换房，或规定了换房的流程、费用等，那么应按照合同约定执行。只要满足合同设定的条件，就有权要求换房。
如果合同未提及换房相关内容，换房则需与中介协商。若中介同意，且能达成新的换房协议，换房便可实现。不过，若中介不同意，换房要求通常难以得到支持。
若未经中介同意擅自换房，可能构成违约。违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。
所以，签合同后想换房，先查看合同有无相关约定。有约定按约定办，没约定就和中介积极协商。协商过程中注意保留沟通记录，避免日后产生纠纷。
三、租房有合同中介能赖账吗
租房有合同，中介通常不能赖账。合同是具有法律效力的文件，对双方权利和义务进行了明确约定。
若中介履行合同义务不符合约定，租客可依据合同条款追究其违约责任。例如，合同约定中介需负责维修房屋设施，而中介未履行，租客可要求其承担维修费用或采取补救措施。若中介拒绝，租客可通过法律途径解决。
租客可先与中介协商，要求其按照合同履行义务。若协商无果，可收集相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，向消费者协会或房地产中介行业协会投诉。还可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿损失。
不过，在签订合同时，租客需仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若合同条款存在模糊或不合理之处，可能给中介留下赖账的空间。因此，签订合同前如有疑问，可咨询专业律师。
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