买房中介带和谁签合同？买房通过中介带看房屋，会涉及两份重要合同。一是与中介签居间合同，明确服务内容、费用及双方权利义务；二是与卖方签房屋买卖合同，约定房屋情况、价格等重要事项。签订时要审查产权，保障交易与权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介带和谁签合同
买房时通过中介带看房屋，通常会涉及两份重要合同。
其一，与中介公司签订居间合同。中介公司为购房者提供房源信息、带看房屋、协助交易等服务，居间合同会明确中介公司的服务内容、服务费用及双方的权利义务等。例如，中介需按约定为购房者寻找合适房源，购房者则要在达成交易后支付相应的中介费用。
其二，与房屋卖方签订房屋买卖合同。此合同是确定买卖双方权利义务的关键文件，会对房屋的基本情况（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要事项进行详细约定。在签订该合同前，购房者应仔细审查房屋产权状况，确保卖方有合法的处分权。
总之，买房通过中介时，要分别与中介公司签订居间合同，与卖方签订房屋买卖合同，以保障交易的顺利进行和自身权益。
二、卖房怎么给中介签合同
与中介签订卖房合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的相关信息，包括公司名称、法定代表人、地址、联系方式等，确保其具备合法的经营资质。同时，在合同中清晰写明自己的身份信息。
2. 明确委托事项：清晰规定委托中介的具体事项，如出售房屋的地址、面积、户型等详细信息，以及委托中介完成的工作，如寻找买家、协助办理过户手续等。
3. 约定服务费用：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用金额应根据市场行情和服务内容合理确定；支付方式可选择现金、转账等；支付时间可约定在房屋成功交易后或完成特定服务阶段时支付。
4. 规定双方权利义务：明确中介的义务，如及时发布房源信息、积极寻找买家、如实向卖方反馈买家情况等。同时，规定卖方的权利，如了解房屋销售进展、对买家的筛选有一定话语权等。也要明确卖方的义务，如保证房屋信息真实准确、配合中介工作等。
5. 违约责任：在合同中详细规定双方的违约责任。若中介未按约定完成委托事项，应承担相应赔偿责任；若卖方违反合同约定，也需承担相应违约责任。
6. 合同期限：明确合同的有效期限，避免出现无期限约束的情况。 签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
三、中介租房没合同违法吗
中介租房没签合同不一定违法。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
若租赁期限不满六个月，中介未与租客签订合同不违法。因为短期租赁关系相对简单，为了交易便捷，法律未强制要求必须签订书面合同。
若租赁期限在六个月以上，中介不与租客签订书面合同则违反法律规定。在这种情况下，即便未签订书面合同，租赁关系依然成立，但由于缺乏书面合同明确双方权利义务，易引发纠纷，如租金调整、租赁期限、房屋维修等问题，双方可能各执一词，难以举证。
如果中介租房未签合同且给租客造成损失，租客可要求中介承担相应赔偿责任。为保障自身权益，建议在租房时与中介签订书面合同，明确各项条款。
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