中介买房合同效力多久？中介买房合同效力时长依具体情况而定。合同约定有效期限的，约定期限内有效；未约定的，始于生效，终于履行完毕等。一方违约可解除，解除前有效。存在无效情形则自始无效，受多因素影响。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房合同效力多久
中介买房合同的效力时长需依据具体情况判断。一般而言，若合同中明确约定了有效期限，那么在该约定期限内合同具备法律效力。
若合同未约定有效期，其效力通常始于合同生效，终于合同履行完毕、双方协商解除、出现法定解除情形等。例如，双方按合同完成房屋买卖流程，包括过户、付款等所有手续，合同目的达成，效力即终止。
若一方出现违约行为，另一方可依法解除合同，合同效力自解除通知到达时消灭。但在合同解除前，其依然有效，违约方需承担相应违约责任。
此外，若合同存在无效情形，如违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等，合同自始无效，不存在所谓有效期限。总之，中介买房合同效力受约定、履行情况及法律规定等多因素影响。
二、中介买房需要哪些合同
中介买房通常需要以下几种合同：
1. 居间合同：这是购房者与中介公司签订的合同。它明确了中介公司为购房者提供房源信息、促成交易等服务内容，同时也规定了双方的权利和义务，比如中介公司应尽的如实报告义务，购房者支付中介费用的标准和方式等。
2. 房屋买卖合同：此合同由购房者与卖房者签订，是买房过程中的核心合同。它详细约定了房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；房屋交易价格、付款方式和时间；房屋交付时间及相关违约责任等内容，保障了买卖双方在交易过程中的合法权益。
3. 网签合同：在房产交易管理部门的网上签约系统进行签订。其目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生，使交易更加透明、安全。它的内容与房屋买卖合同基本一致，但具有更强的公示性和法律效力。
在签订这些合同前，购房者务必仔细阅读合同条款，明确各方责任和义务，如有疑问及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。
三、中介购房合同如何排版
中介购房合同排版可遵循以下要点：
1. 页面设置：一般采用A4纸，页边距上下左右各设为2.5厘米左右，保证页面整体美观且有足够空间。
2. 标题：标题居中，字体可选用黑体、宋体等较大号字体，如二号或小二号，突出“中介购房合同”字样，明确合同性质。
3. 正文：正文使用四号或小四号宋体字，行间距设置为1.5倍或固定值22磅，增强可读性。合同条款应按逻辑顺序编排，每条内容独立成段。段落首行缩进2个字符，使层次更清晰。
4. 条款编号：条款编号可用中文数字（一、二、三……）或阿拉伯数字（1、2、3……）依次排列，便于引用和查找。对于条款下的子条款，可用（一）、（二）或1.1、1.2等形式表示。
5. 签名与日期：合同结尾需预留买卖双方、中介方签名及日期的位置。签名处可适当留白，方便手写签名。
6. 页码：在页面底部居中或右侧添加页码，方便查看合同页数。
排版要保证合同内容清晰、格式规范，让合同双方能准确理解各项条款。
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