房子挂中介卖要签合同吗？房子挂中介卖通常要签合同，这有诸多好处。能明确双方权利义务，保障权益；可规范交易流程，避免费用争议；还能划分责任，违约时可依合同追责。虽卖家可自行决定，但为交易安全建议签约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子挂中介卖要签合同吗
房子挂中介卖通常需要签合同。与中介签订合同具有多方面的必要性和好处。
从保障权益角度来看，签订合同能明确双方权利义务。合同中会规定中介的服务内容，比如协助发布房源信息、带客户看房、促成交易等，同时也会明确卖家应承担的义务，如如实提供房屋情况等。若未签订合同，一旦出现纠纷，双方权益难以界定和保障。
从规范交易流程方面，合同可对交易的各个环节进行约定，包括中介费用的标准和支付方式等。有了明确约定，能避免后续在费用问题上产生争议。
在责任划分上，合同能明确双方的违约责任。如果中介未能按照约定完成服务，卖家可依据合同要求其承担责任；反之，若卖家违反约定，中介也能通过合同维护自身权益。
不过，具体是否签订合同可由卖家自行决定，但为了保障交易安全、规范交易行为，建议与中介签订合同。
二、退房中介要合同吗怎么办
中介要求退房时收回合同，属于常见情况。以下是应对建议：
1. 确认收回目的：向中介询问收回合同的原因，一般是为完成业务流程、归档保存。若中介能合理说明，可考虑配合。
2. 保留证据：在给中介合同前，对合同进行拍照或扫描留存，确保自己有备份，以防后续出现纠纷时缺少维权证据。
3. 索要收条：若中介收回合同，让其出具收条，注明收回合同的名称、份数、用途，并签字或盖章，证明中介已收到合同。
4. 谨慎处理：若中介无法说明收回合同的合理原因，或存在可能损害自身权益的风险，可拒绝提供合同。也可与中介协商，仅提供合同复印件，并在复印件上注明“仅供退房使用”。
若与中介就合同收回事宜产生争议，可向相关监管部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
三、房产中介阴阳合同是什么
房产中介阴阳合同指在房屋买卖过程中，买卖双方与中介签订两份合同，一份对内，一份对外。对外合同向有关部门备案登记，内容虚假，目的通常是为逃避国家税收等监管；对内合同则是双方真实意思的表达，约定实际的交易价格、付款方式等重要内容。
阴阳合同存在诸多法律风险与危害。对买方而言，虽短期内可能少缴税，但再次转让房产时，可能面临高额的个人所得税；卖方也可能因无法收到合同约定的全部款项而产生纠纷。此外，阴阳合同违反税收管理规定，一旦被税务机关查实，买卖双方需补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚；情节严重的，可能构成犯罪，被依法追究刑事责任。
从司法实践看，阴阳合同中的阴合同体现当事人真实意思，通常认定有效；阳合同因不是当事人真实意思，且存在违法目的，一般认定无效。为保障自身合法权益，避免法律风险，房屋买卖应遵循法律法规，签订合法合规的合同。
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