房屋中介可以代签合同吗？房屋中介代签合同视情况而定。获合法授权、有书面委托书且明确相关内容，可在授权内代签，合同有效；无授权代签属效力待定，追认则有效，拒绝则无效，中介或担责。特殊情况代签违法违规也可能无效，当事人要谨慎。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介可以代签合同吗
房屋中介能否代签合同需视具体情况而定。
若中介获得当事人的合法授权，持有书面的授权委托书，且委托书中明确了代理事项、权限和期限等内容，那么中介可以在授权范围内代签合同，所签合同具有法律效力。比如房东委托中介出售房屋，并出具授权书让其代签购房合同，此时代签行为有效。
若中介没有得到当事人的授权，擅自代签合同，该合同属于效力待定的合同。若当事人事后对合同进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同则无效，中介可能需承担相应的法律责任。例如租客未授权中介代签续租合同，事后租客不认可，那么该合同无效。
此外，有些特殊情况下，即便中介有授权，但代签行为违反法律法规或公序良俗，合同也可能被认定无效。所以，在涉及中介代签合同的情形时，当事人要明确授权范围，谨慎处理，以保障自身合法权益。
二、房地产中介和哪里签合同
房地产中介涉及的合同签订对象多样，主要分以下情况：
第一，与客户签订合同。房地产中介为客户提供房屋买卖、租赁等服务时，会和客户签订中介服务合同。以二手房买卖为例，中介与买卖双方分别或共同签订合同，明确服务内容、费用、权利义务等，保障交易顺利进行。
第二，与房地产开发商签合同。若中介从事一手房代理销售，会和开发商签订代理销售合同。合同约定中介的代理范围、销售任务、佣金计算方式等，以促进楼盘销售。
第三，与合作方签合同。在业务开展中，中介可能与其他中介机构、金融机构等合作。和其他中介机构合作时，签合作协议，明确合作方式、利益分配；和金融机构合作，为客户提供贷款服务，签合作合同，规定双方的职责和权益。
三、注销房产中介合同有效吗
注销房产中介合同是否有效，需根据具体情况判断。
若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，即便中介公司注销，合同本身在签订时是有效的。中介公司注销后，合同可能因一方主体消灭而无法继续履行，但不影响合同此前的效力。合同履行过程中产生的权利义务，仍需按照合同约定和法律规定处理。
如果因中介公司注销导致合同无法履行，另一方可以追究中介公司相关责任主体的违约责任。若中介公司在注销前未依法进行清算，其股东或其他清算义务人可能要对合同债务承担清偿责任。
总之，判断注销房产中介合同是否有效，关键看合同签订时是否符合生效要件，以及后续因主体注销对合同履行和责任承担的影响。
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