2025年手机上能看房屋买卖合同编号吗
一、手机上能看房屋买卖合同编号吗
一般情况下,手机上有可能查看房屋买卖合同编号。
若合同已进行网签备案,可通过当地房地产管理部门的官方APP或网站查询。以常见操作来说,购房者需先注册并登录账号,在相关功能板块内找到合同查询入口,按提示输入身份信息、房屋地址等必要信息,验证通过后即可看到房屋买卖合同编号。
另外,若购房时使用了某些房产交易平台或开发商提供的APP,且在上面进行过合同签订、信息录入等操作,也能在这些APP中查找合同详情页面,获取合同编号。
不过,若合同未网签备案,或者未在相关平台进行信息留存,手机上可能无法查看。这种情况下,可查看纸质合同,合同封面或首页通常会标注合同编号;也可联系开发商、中介或相关房产管理部门,通过提供身份信息等方式询问合同编号。
二、城镇自建房买卖合同可以取消吗
城镇自建房买卖合同能否取消需视具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形,如一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受胁迫方也可请求撤销。
若存在重大误解,即当事人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解,误解方有权请求撤销合同。
此外,若订立合同时显失公平,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求撤销。
若不存在上述法定情形,合同双方应按照约定全面履行自己的义务,随意取消合同可能构成违约,需承担违约责任。
总之,判断城镇自建房买卖合同能否取消,要依据具体事实和证据,结合法律规定确定。
三、商品房买卖合同都给哪些部门交
商品房买卖合同签订后,需交给多个部门。
首先是开发商,开发商作为合同的一方主体,会留存合同原件用于公司备案、办理后续手续以及处理与购房相关的事宜。
其次是当地房地产管理部门,购房者与开发商签订合同后,通常要进行网签备案,将合同提交给该部门。这一举措旨在规范房地产市场交易,保障购房者合法权益,防止开发商一房多卖等违规行为。
另外,贷款银行也会收取合同。若购房者通过贷款方式购房,银行需要留存合同以确认贷款用途、明确借贷双方权利义务,作为贷款审批和发放的重要依据。
税务部门也可能需要合同,在办理契税等相关税费缴纳时,税务部门会查看合同确定计税依据。
最后,购房者自身也要留存合同,它是购房者维护自身合法权益、证明房屋买卖关系的重要凭证。
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