怎样写农村建房合同书？农村建房合同书要保障双方权益、确保建房顺利，需包含合同双方信息、工程概况、工程期限、价款及支付方式、双方权利义务、工程质量与验收、违约责任、争议解决等内容，合同需双方签字盖章，各执一份。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎样写农村建房合同书
农村建房合同书应包含以下关键内容，以确保双方权益和建房项目顺利进行：
合同双方信息
明确建房户（甲方）和施工方（乙方）的姓名、身份证号、地址及联系方式。
工程概况
说明建房地点、房屋层数、结构、建筑面积等。例如，在某村某地块建造一栋两层砖混结构房屋，建筑面积约[X]平方米。
工程期限
约定开工日期和预计竣工日期，以及工期顺延的情形，如不可抗力因素等。
工程价款及支付方式
确定工程总价款，明确支付方式和时间节点。如合同签订后支付一定比例预付款，基础完工、主体完工等阶段分别支付相应比例款项，竣工验收合格后付清尾款。
双方权利与义务
甲方有提供施工场地、按约定支付工程款等义务，享有监督工程质量等权利；乙方有按图施工、保证工程质量、安全施工等义务，享有获取工程款等权利。
工程质量与验收
规定工程应达到的质量标准，以及验收的流程和方法。验收不合格时，乙方应负责无偿修理或返工。
违约责任
明确双方违约情形及应承担的责任，如甲方未按时付款应承担的利息，乙方工期延误或质量不达标应支付的违约金等。
争议解决
约定如发生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可通过仲裁或向有管辖权的法院起诉。
合同需双方签字或盖章确认，一式多份，双方各执一份。
二、房子签合同了可以退吗
房子签合同后能否退，需分情况判断。
若双方协商一致，可解除合同退房。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可解除合同。只要买卖双方达成共识，就可退房。
若合同中有约定退房情形，当该情形出现时，购房者可依约退房。比如合同约定开发商逾期交房一定期限购房者有权退房，开发商违约时，购房者就可按约定退房。
若开发商存在违约行为，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者可依法解除合同退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此有相关规定。
但如果购房者无正当理由，仅因自身原因想退房，属于违约行为。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。所以在签合同前，购房者应充分考虑自身需求和经济状况，谨慎决定。
三、办完房产证合同还有吗
办完房产证后，购房合同依然是存在的。它具有重要意义，主要体现在以下几方面：
其一，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，明确了双方的权利与义务。即使房产证已办理，若在房屋交付、质量等方面出现纠纷，合同是解决争议的关键依据。例如，若房屋存在质量问题，买方可以依据合同中的质量条款要求卖方承担维修等责任。
其二，对于贷款购房的人而言，银行通常会要求借款人提供购房合同作为贷款依据。在贷款还清之前，合同在银行与借款人的借贷关系中起到重要作用。
其三，购房合同也是办理户口迁移、房屋再次交易等手续时可能需要的重要材料。所以，建议妥善保管好购房合同，避免因合同丢失而带来不必要的麻烦。
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