买房中介卖房合同怎么签？签订买房中介卖房合同要注意：审查合同主体，核实中介执照、资质及卖方身份、产权；明确合同条款，包括房屋信息、价格支付、中介服务及费用、违约责任、过户交房时间；按流程签合同，各方签字盖章，各执一份，有疑问咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介卖房合同怎么签
签订买房中介卖房合同，需注意以下方面：
1. 审查合同主体：核实中介公司的营业执照、资质证书，确保其合法经营。查看卖方的身份证、房产证等，确认卖房人有房屋处分权。
2. 明确合同条款
- 房屋信息：写明房屋地址、面积、户型、产权状况等详细信息。
- 价格及支付方式：明确房屋售价、定金、首付款、尾款的金额及支付时间、方式。
- 中介服务内容及费用：确定中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理过户等，明确中介费用的金额、支付时间和方式。
- 违约责任：约定买卖双方及中介违约时应承担的责任，如违约金数额等。
- 过户及交房时间：确定房屋过户和交付的具体时间。
3. 签订流程
- 买卖双方与中介共同协商合同条款，达成一致后，由各方在合同上签字、盖章。
- 合同一式多份，买卖双方和中介各执一份。
签订合同时，仔细阅读每一条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
二、中介没给房东合同怎么办
中介没给房东合同，房东可采取以下措施维护自身权益。
第一步，与中介沟通。以平和理性的态度向中介提出索要合同的要求，明确指出按照合同约定或交易惯例，自己有权持有合同文本，要求中介及时提供。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以防后续出现纠纷。
第二步，若沟通后中介仍拒绝提供合同，房东可向相关行业协会或监管部门投诉。中介行业通常有相应的行业规范和监管机构，投诉能促使中介重视问题并解决。
第三步，若上述方法都无法解决问题，房东可以考虑通过法律途径解决。准备好与此次交易相关的证据，如付款凭证、聊天记录、交易过程中的文件等，向法院提起诉讼，要求中介提供合同。法院会根据事实和法律规定作出判决，强制中介履行提供合同的义务。
通过上述方式，房东可以有效解决中介没给合同的问题，保障自身合法权益。
三、中介没给房东合同有效吗
中介没给房东合同，合同依然可能有效。
合同是否有效主要取决于是否符合法律规定的生效要件。一般而言，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只要房东与租客之间就租赁等事宜达成一致，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即便中介未将合同给房东，合同也是有效的。
中介未给房东合同，可能会给房东带来不便，比如在合同履行过程中出现纠纷时，房东无法及时查阅合同条款。但这并不影响合同本身的效力。房东可以要求中介提供合同，如果中介拒绝，房东也可凭借聊天记录、付款凭证等证据证明合同关系的存在。若因中介未给合同造成房东损失，房东有权要求中介承担相应赔偿责任。
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