中介二手房如何买房合同？通过中介买二手房签合同要注意多方面。明确合同主体、房屋基本信息、价格与付款方式等；约定中介服务条款、产权过户与交接事宜；明确违约责任、争议解决方式，还可设其他条款。签前读条款、咨询律师，签后保管好合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介二手房如何买房合同
通过中介购买二手房，签订买房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：合同中应清晰列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
2. 房屋基本信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等，避免后续因房屋信息不明确产生纠纷。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如首付金额、贷款金额、尾款支付时间等），以及付款的时间节点和条件。
4. 中介服务条款：约定中介的服务内容、收费标准和支付方式，明确中介的责任和义务。
5. 产权过户与交接：确定产权过户的时间、地点和相关手续办理事宜，以及房屋交接的时间、条件和标准。
6. 违约责任：明确买卖双方及中介违约的情形和应承担的违约责任，保障各方权益。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 其他条款：可根据实际情况约定房屋附属设施的归属、物业费的承担等内容。
在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业律师。签订后妥善保管合同，以备不时之需。
二、房屋中介合同怎么能取消
取消房屋中介合同有以下几种方式：
第一，协商解除。与中介方沟通，就解除合同达成一致意见。双方签订解除协议，明确解除时间、已履行情况、费用结算等事项。若双方都愿意友好解决，这种方式最为简便，能避免后续纠纷。
第二，约定解除。查看合同中是否有约定的解除条件。当这些条件成就时，一方可依约解除合同。例如合同约定中介未能在规定期限内找到合适房源，委托方有权解除合同。
第三，法定解除。依据法律规定行使解除权。若中介存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假房源等，影响合同目的实现，委托方有权解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的无法实现，双方也可解除合同。
在解除合同时，应注意保留相关证据，如沟通记录、合同文本等。若出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、卖房和房屋中介签合同吗
卖房时可以和房屋中介签合同。与中介签订合同有诸多好处和必要性。
从保障交易安全看，正规中介合同会明确双方权利义务，规范中介服务内容和标准。例如规定中介要核实买家资质、协助办理产权过户等流程，降低交易风险，防止出现一房多卖、产权纠纷等问题。
从维护权益角度讲，合同能约束中介行为。若中介未按约定完成服务，如未有效推广房源、未及时反馈买家信息等，卖房者可依据合同追究其违约责任。
从服务质量方面，合同明确中介应提供的服务，像房源推广、带看安排、协助议价等，促使中介积极履行职责，提高卖房效率和成功率。
不过，签订合同前，卖房者要仔细审查合同条款，确保自身合法权益得到充分保障。要留意中介费用的收取方式和标准、服务内容的具体范围、违约责任等关键条款，避免陷入不公平合同陷阱。
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