中介买房签合同有效吗？中介买房签合同一般有效，合同有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实等。通过中介签的居间和房屋买卖合同，符合条件就受法律保护。但欺诈胁迫等情形会致合同无效，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房签合同有效吗
中介买房签合同一般是有效的。根据法律规定，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
通过中介买房，与中介签的居间合同，以及买卖双方签的房屋买卖合同，若符合上述条件，合同通常就是有效的。比如买卖双方均有完全民事行为能力，对合同条款达成一致且自愿签署，合同内容不违法违规，该合同就受法律保护。
不过，存在一些情形会导致合同无效。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
若在中介买房签合同过程中对合同效力有疑问，建议咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
二、房产中介有按揭合同吗
房产中介通常不会持有按揭合同。按揭合同是购房者、贷款银行以及可能涉及的开发商之间签订的重要法律文件。
购房者与贷款银行签订按揭合同，以此确定双方在贷款事宜上的权利和义务，明确贷款金额、还款方式、利率等关键条款。这份合同是借贷关系的重要凭证，主要由购房者和贷款银行各自留存。
虽然房产中介在房屋买卖过程中可能协助购房者办理按揭贷款相关手续，如提供咨询、协助准备材料等，但他们并非按揭合同的签约主体，没有必要持有合同。不过，在交易过程中，为了便于跟进交易进度，中介可能会知晓合同的部分内容，但不会拥有合同原件。如果中介声称持有按揭合同，购房者需要谨慎核实其用途和目的，防止个人信息泄露或出现其他风险。
三、租房合同中介有责任吗
租房合同中中介是否有责任，需视具体情况判断。
若中介在促成租房合同过程中，如实报告相关事项，无故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，一般无需承担责任。中介的主要义务是向委托方如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。
然而，若中介存在以下情况，则需承担责任：其一，故意隐瞒影响合同订立的重要信息，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致租客利益受损，中介应承担赔偿责任。其二，提供虚假情况，夸大房屋优点、隐瞒不利因素，误导租客签订合同，同样要对租客的损失负责。其三，若中介未履行应尽的审查义务，比如未核实房东身份及房屋产权，使租客陷入风险，也需承担相应责任。
在租房合同里，中介是否担责取决于其在服务过程中是否履行应尽义务，有无过错行为。租客若因中介过错受损，可依法要求中介赔偿。
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