房子会按合同交房吗中介？判断房子是否按合同交房不能只看中介，交房责任主体是开发商或卖方，若未按约交房可能构成违约，购房者可追究责任。中介有协助义务，若隐瞒信息也担责，购房者要关注动态，必要时用法律维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子会按合同交房吗中介
关于房子是否会按合同交房，不能仅从中介角度判断。中介在房屋交易中主要起到促成交易、提供信息等作用，本身并非交房主体。
交房的责任主体是开发商或卖方。若合同明确约定了交房时间、条件等内容，他们就有义务按照合同履行交房义务。
如果开发商或卖方未按合同交房，可能构成违约。购房者可依据合同中的违约条款追究其责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
中介有义务协助购房者了解房屋的建设进度、交付情况等信息。若中介在交易过程中故意隐瞒相关不利信息，导致购房者利益受损，购房者也可要求中介承担相应责任。
要确定房子是否会按合同交房，需密切关注开发商或卖方的动态，查看工程进度是否符合预期。若出现可能影响交房的情况，及时与对方沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
二、卖房找中介需要签合同吗
卖房找中介通常需要签订合同。签订合同对买卖双方及中介都具有重要意义。
从法律层面看，合同是保障各方权益的重要依据。通过合同，能明确各方的权利和义务，防止出现纠纷时无法可依。对于卖房者而言，合同会约定中介的服务内容，如协助寻找买家、进行房屋推广、协助办理过户等。如果中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其责任。
从交易安全角度讲，合同能规范交易流程。比如，明确购房款的支付方式、时间和中介费用的收取标准等，避免出现资金风险和费用争议。
在实际操作中，常见的有中介服务合同和房屋买卖合同。中介服务合同规定了中介与卖房者之间的委托关系和服务细节；房屋买卖合同则涉及买卖双方及中介三方的权利义务。
因此，为保障自身权益、规范交易行为，卖房找中介时应签订合同。
三、签了购房合同中介怎么办
签了购房合同后，中介需履行多项职责。
首先，协助办理后续手续。比如协助买卖双方进行房屋产权过户登记，准备所需的各项资料，像身份证、房产证、购房合同等，并带领双方到相关部门办理手续，确保产权顺利转移。还要协助办理房屋贷款事宜，若买方需要贷款购房，中介要配合银行进行资料收集、审批等流程。
其次，提供信息咨询服务。对于买卖过程中遇到的问题，如税费缴纳标准、房屋质量隐患等，中介应凭借专业知识为双方解答。
再者，协调双方关系。若买卖双方在交易过程中出现矛盾或分歧，中介要从中斡旋，以促成交易顺利完成。比如价格调整、交房时间等问题上，进行沟通协商。
最后，监督合同履行。确保买卖双方按照购房合同的条款履行各自义务，若一方出现违约行为，中介要及时提醒并协助另一方采取相应措施维护权益。
中介需全程跟进，保障购房交易安全、顺利地完成。
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