房屋买卖合同什么情况下可以解除？房屋买卖合同常见解除情况有三种。一是协商一致解除，双方达成共识即可。二是法定解除，包括不可抗力、预期违约、迟延履行、根本违约等情形。三是约定解除，合同中约定的解除条件成就时，解除权人可解约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同什么情况下可以解除
房屋买卖合同在以下常见情况下可以解除：
1. 协商一致解除：买卖双方经协商，达成一致意见同意解除合同，法律允许当事人按照自身意愿处分民事权利，此种解除方式较为常见和平和。
2. 法定解除：
- 不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现，如地震、洪水等自然灾害使房屋毁损，双方均可解除合同。
- 预期违约：在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可解除合同。
- 迟延履行：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。
- 根本违约：一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如卖方将房屋卖给他人并过户，买方可以解除合同。
3. 约定解除：合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。例如合同约定买方未在规定时间内支付首付款，卖方有权解除合同。
二、开发商房产买卖合同是怎么打出来
开发商打出房产买卖合同通常按以下步骤操作：
第一，准备合同模板。开发商需依据相关法律法规和房地产管理部门要求，制定规范的房产买卖合同模板。模板应涵盖当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。
第二，录入信息。将购房者和房屋的具体信息准确录入合同模板中，如购房者姓名、身份证号、房屋坐落位置、面积、户型等。
第三，审核合同内容。录入完成后，要对合同内容进行仔细审核，确保信息准确无误，条款符合法律规定和双方约定。检查合同中的价格计算是否正确、交付时间是否合理、违约责任是否明确等。
第四，打印合同。审核通过后，使用专业的打印设备将合同打印出来。打印的合同应清晰、完整，纸张质量符合要求。
第五，签字盖章。打印好的合同需经开发商和购房者签字、盖章，合同才正式生效。
此外，部分地区实行网签合同，开发商需在房地产管理部门的相关系统上进行合同备案和打印。
三、房地产买卖合同编号是什么样子的
房地产买卖合同编号是合同的唯一标识，有助于相关部门管理和查询合同信息。其样式并非全国统一，会因地区和管理方式而有差异。
常见的房地产买卖合同编号由数字和字母组合而成。有的编号以地区代码开头，体现合同所在行政区域，随后是年份代码，代表合同签订年份，方便按时间管理合同。接着可能是流水号，它按合同签订顺序依次编排，确保每份合同编号唯一。例如，某编号可能形如“XX20240001”，“XX”代表地区，“2024”代表年份，“0001”就是流水号。
也有些地区的编号会包含合同类型代码，以区分不同性质的房地产交易合同，如商品房买卖合同、二手房买卖合同等。
要获取准确的房地产买卖合同编号样式，可查看当地房地产管理部门规定，或直接查看已签订的房地产买卖合同，合同首页或尾部通常会标注该编号。
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