二手房中介合同从哪里来？二手房中介合同通常有三种产生途径：一是中介公司提供标准化合同，依据法规和规范制定；二是委托律师根据具体交易起草，能贴合需求保障权益；三是参考网络模板，但要审查适用性。签前各方应仔细阅读，必要时咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房中介合同从哪里来
二手房中介合同通常由以下途径产生：
第一，中介公司提供。正规的中介公司一般会有自己制作的标准化中介合同。这些合同是依据相关法律法规和行业规范制定的，涵盖了中介服务的主要内容，如服务范围、费用标准、双方权利义务等。中介公司会在与客户建立服务关系时，拿出这类合同供双方签署。
第二，委托律师起草。买卖双方或中介机构也可以委托专业律师根据具体交易情况起草中介合同。律师起草的合同能更好地贴合实际需求，对特殊条款和可能出现的风险进行详细约定，保障各方的合法权益。
第三，参考网络模板。网络上有许多二手房中介合同模板可供参考。但需注意，这些模板的规范性和适用性参差不齐，使用时要仔细审查，确保合同内容符合法律规定和交易实际，避免出现漏洞。
无论合同来源如何，签订前各方都应仔细阅读合同条款，明确各自的权利义务，必要时可咨询专业法律人士。
二、房屋中介费用怎么看合同
查看房屋中介费用相关合同，可从以下方面着手：
1. 费用金额：明确合同中约定的中介费用具体数额，是否为固定金额，或者按照房屋交易价格的一定比例收取。注意比例是否合理，是否存在过高情况。
2. 支付方式：了解支付中介费用的方式，如现金、转账等，以及支付时间节点，是在签订合同后、房屋过户时，还是其他特定阶段支付。
3. 服务内容：确认中介公司提供的服务范围，包括但不限于房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。判断费用与服务是否匹配。
4. 违约条款：查看若一方未履行合同约定，如未支付中介费用或中介未完成服务，应承担的违约责任。明确违约方需支付的违约金数额或计算方式。
5. 其他费用：留意合同中是否存在除中介费用之外的其他费用，如看房费、咨询费等，避免出现额外支出。
6. 解除合同：了解在何种情况下双方可以解除合同，以及解除合同后中介费用的处理方式。
三、二手房中介出什么合同呢
二手房中介通常会出具以下几种合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方签订的合同，明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，规定了中介的权利和义务，比如要如实报告有关订立合同的事项等，同时也约定了买卖双方应支付的中介费用及支付方式等内容。
2. 房屋买卖合同：正规中介会协助买卖双方签订房屋买卖合同，详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋价格、付款方式、付款时间；规定双方的违约责任，如逾期付款、逾期交房等情况的处理方式；还会涉及房屋的交付时间、产权过户等重要条款。
3. 网签合同：为了保障交易安全和规范，中介会帮助买卖双方进行网签，将房屋交易信息录入相关系统，生成网签合同。此合同具有公示作用，能防止一房多卖等情况发生。
不同地区和中介公司可能在合同形式和具体内容上存在差异，但这些合同基本涵盖了二手房交易中的关键要素，以保障交易的顺利进行和各方的合法权益。
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